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Weingut DOC Colli Pisani mit Villa

DOC Colli Pisani Weingut mit Villa und Casa Colonica zu verkaufen bei Pisa in der Toskana. Das Weingut liegt auf einem sanften Hügel südöstlich von Pisa und umfasst eine kleine Häusergruppe mit Villa inmitten des umgebenden Grundstücks und der Weinberge. Die Villa hat ihren Ursprung im 18. Jahrhundert und verfügt über ca. 750 m² auf drei Geschossen, die innen fast komplett renoviert wurden. Die Casa Colonica bietet ca. 500 m² auf zwei Geschossen. Im Erdgeschoss der Casa Colonica befindet sich ein moderner Weinkeller mit Degustationsraum, im Obergeschoss eine neu renovierte Ferienwohnung (Agriturismo mit großer Kundenkarte) sowie eine zweite Wohnung im Rohbau. Eine zweigeschossige Scheune mit ca. 70 m² (EG 50 m², OG 20 m²) ist zu restaurieren. Des Weiteren befinden sich Ställe und Unterstände für Landwirtschaftsmaschinen auf dem Grundstück sowie eine Tuffsteingrotte (40 m lang mit zwei separaten Eingängen) im Park des Weinguts. Die Wein-Jahresproduktion liegt bei ca. 16.000 Flaschen, davon ca. 10.000 Flaschen Sangiovese und ca. 4.000 Flaschen SuperTuscan Syrah, der als einer der besten Rotweine der "Colli Pisani" gilt. Der Verkauf der Weine erfolgt hauptsächlich in Deutschland und in der Schweiz. Der Weinkeller ist auch für eine größere Produktion ausreichend groß. Die Weinberge dieses DOC Colli Pisani Weinguts umfassen ca. 3,25 ha Reben. Die Bearbeitung und Behandlung der Weinberge erfolgt mittels der Beratung der Universität von Pisa. Die Eigentümer streben einen weitestgehenden biologischen Weinausbau an. So werden keine Herbizide eingesetzt, d.h. das Unkraut wird mechanisch entfernt. Der Einsatz von Insektiziden beschränkt sich auf eine einzige - von der Universität in Pisa angeratene - Spritzung in der Blütezeit. Ein Olivenhain mit ca. 350 Olivenbäume, Fruchtbäume und ein großer Park mit altem Baumbestand und vielen Rosen und Palmen runden dieses schöne Anwesen ab. Der kleine Sportplatz wäre der ideale Ort für einen zukünftigen Pool. Das Weingut liegt nahe einem Ort, in dem sich u.a. eine Post, ein Supermarkt und eine Apotheke befindet. Der internationale Flugplatz Pisa und das Meer sind je ca. 30 km entfernt.