Te koop - Hotels - B&B - Agriturismo

Terug naar overzicht

Agritoerisme met 66 ha land in de Chianti Classico streek

Dit onroerend goed te koop in het Chianti Classico gebied bestaat uit een landbouwbedrijf en een vakantieboerderij van in totaal ongeveer 3.400 m², compleet met zwembad en ongeveer 66 hectare land.

Het centrum van het agrarische landgoed bestaat uit een reeks gebouwen die de kern van de boerderij vormen, met een totale oppervlakte van ongeveer 3.000 m².
De gebouwen zijn in goede staat en hebben momenteel een agrarische bestemming.

In de loop der jaren is de hoofdboerderij bijna volledig gerenoveerd en is er onlangs een geventileerd dak gebouwd. Het complex wordt volledig verwarmd met behulp van twee biomassaketels (houtsnippers, voornamelijk geproduceerd op de boerderij).

Het stenen hoofdgebouw heeft vier verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 2.000 m².
In de kelder bevinden zich verschillende opslagruimtes, evenals een oude "Orciaia", waar vroeger de kruiken met vers geperste olie werden opgeslagen.
De begane grond bestaat uit verschillende kamers die gebruikt werden voor de landbouwactiviteiten van de boerderij (olieopslag, bottelen,...) en drie goed bewaarde appartementen, waarvan twee met twee verdiepingen.
Er zijn nog twee appartementen op de eerste verdieping en enkele andere kamers die gerenoveerd moeten worden.
De huidige eigenaar woont op de tweede verdieping, die gedeeltelijk een zolder is.

Tegenover het hoofdgebouw bevindt zich een agrarisch bijgebouw van twee verdiepingen (420 m²) bestaande uit verschillende ruimtes, waaronder een ruime zaal met een reusachtig raam dat een panoramisch uitzicht biedt op de wijngaarden van de Chianti Classico.

Vlakbij staat een bijgebouw van ongeveer 230 m², waar zich op de begane grond kantoren, een eetzaal met toiletten, een voorraadkamer, een oude pizzaoven en een houtschuur bevinden. In de kelder bevindt zich de verwarmingsinstallatie op houtsnippers met een opslagruimte voor biomassa.
Er is een prachtig terras met adembenemend uitzicht recht tegenover de kantoren, dat het dak vormt van de kelder van 235 m², waar zich nog steeds de cementen tanks bevinden die tot een paar jaar geleden werden gebruikt voor de fermentatie van de DOCG Chianti Classico wijnen die op het landgoed worden geproduceerd, met een aangrenzende bottelarij.
In hetzelfde gebouw bevindt zich een tweede biomassacentrale die een deel van de gebouwen van stroom voorziet. De gebouwen zijn in goede staat en zouden gemakkelijk weer gebruikt kunnen worden voor de wijnproductie.

Een charmant bijgebouw van ongeveer 30 m² grenst aan het terras en wordt gebruikt als wijnproeflokaal.
Een magazijn van 76 m² werd gebruikt voor de opslag van kleine landbouwmachines.

Een ander woonhuis (320 m²) dat volledig gewijd is aan vakantieverhuur is verdeeld in vijf onafhankelijke appartementen met een zwembad (14,5 x 5,5 m) en is afgescheiden van het boerderijcomplex. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met keukenhoek en open haard of houtkachel, een slaapkamer, een badkamer en een eigen buitenruimte.

Een gebouw van ongeveer 130 m² ligt iets meer afgezonderd. Het is verbouwd tot een grote eetzaal en een professionele keuken, compleet met toiletten en opslagruimte, om de agriturismo een geschikte locatie te bieden voor het serveren van maaltijden en het proeven van de producten van de boerderij.

Het landgoed wordt vervolledigd met ca. 66 ha land, waarvan 1,6 ha wijngaard, 10,20 ha olijfgaard, 6.900 m² pruimenboomgaard, 46 ha bos, 5 ha braakland en 2,5 ha tuinen.

Afstanden: basisvoorzieningen 5 km, Castelnuovo Berardenga 9 km, Siena 18 km, Montalcino 52 km, Arezzo 56 km, Firenze 75 km, Tyrrheense kust (stranden) 110 km. Vliegvelden: Firenze 83 km, Perugia 110 km, Pisa 140 km, Bologna 164 km, Rome Fiumicino 253 km.