Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

18e eeuws gerestaureerd Umbrisch landhuis met apart gastenverblijf, studio en zwembad nabij Amelia

Podere Castello is een 18e eeuwse boerderij die zorgvuldig en smaakvol is gerestaureerd en in 2020 en 2021 gemoderniseerd, geflankeerd door een apart gastenverblijf, studio en zwembad, gelegen op ca. 8,7 ha eigen terrein. Deze charmante eigendom te koop ligt aan de rand van een mediterraan eikenbos en biedt een prachtig uitzicht over de vallei tot aan de Terminillo bergketen. Het ligt in een landelijke, authentieke hoek van zuidelijk Umbrië. Vanaf het hoofdgebouw lopen de prachtige terrastuinen naar beneden naar het zwembad van 14×7 m. Een wandeling langs kronkelende paadjes onthult een grote verscheidenheid aan fruitbomen, kruiden, wilde bloemen en lokale flora.

Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een grote open space keuken/woon- en zitkamer met open haard, een bibliotheek, een zojuist gerenoveerd gastentoilet en een bergruimte van 60 m². De keuken en de woonkamer hebben toegang tot het hoofdterras met pergola ideaal om buiten te eten, ruime zitplaatsen en een prachtig uitzicht op de ongerepte vallei en de heuvels op de achtergrond. Op de bovenverdieping kijken de, onlangs gerenoveerde, vijf tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers uit over hetzelfde prachtige panorama. Een gang loopt over de hele lengte van het gebouw en verbindt de slaapkamers met elkaar. De gang komt uit op een groot terras met uitzicht op het bos aan de achterkant van het huis.

Het gastenverblijf ligt naast het hoofdgebouw en wordt gescheiden door een kleine 'piazza' in de schaduw van een kersenboom met een bbq en een grote pizza-oven. Het terras aan de voorkant kijkt uit op het zwembad en de vallei en het gastenverblijf zelf, voorzien van vloerverwarming en een open haard, beschikt over een grote open woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een kleine berging. Een voormalige stal werd omgebouwd tot een kleine studio cottage. Hoewel relatief klein, heeft het de luxe van een groot terras met uitzicht op het zwembad in de schaduw van enkele kersenbomen. Naast een kleine badkamer is er een L-vormige leefruimte met een ruime keukenhoek. Dit gezellige gebouwtje kan eventueel worden uitgebouwd.

Verderop in de tuin liggen twee terrassen met een omheinde biologische moestuin, net boven de olijfgaarden, fruit- en notenbomen en een boomgaard. Het land wordt al meer dan 30 jaar biologisch onderhouden zonder gebruik te maken van kunstmest of chemicaliën. De fruit- en notenbomen op verschillende plaatsen op het landgoed zijn onder andere vijgen, vijf pruimenvariëteiten, peer, appel, kaki, kers en walnoot.

Podere Castello wordt momenteel geëxploiteerd als vakantieverblijf en biedt de mogelijkheid van huurinkomsten voor potentiële kopers, met een bestaande trouwe klantenkring die vaak jaar na jaar terugkeert. Gelegen op slechts 1,5 km van een schilderachtig dorpje met een bar en groenteboer, evenals een paar restaurants en agriturismi in de omliggende heuvels. Op 15 minuten afstand ligt het pittoreske Amelia, een van de oudste stadjes van Italië, met Etruskische en Romeinse sporen, een interessant archeologisch museum, een theater, een mooie kathedraal en een aantal goede restaurants alsmede alle voorzieningen. De Colli Amerini rondom Amelia produceren olijfolie van wereldklasse en een aantal fantastische lokale wijnen.

Afstanden: Bar, kleine winkel, restaurant: 1,5 km, Amelia (alle voorzieningen) 8 km, snelweg A1 25 km, Todi 40 km, Orvieto 60 km, Rome 90 km, Tyrrheense kust 110 km, Firenze 210 km.Luchthavens: Perugia 104 km, Rome 132 km, Ancona 208 km, Firenze 233 km.