Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

2 natuurstenen huizen met truffelreservaat aan de voet van de Monte Cetona bij San Casciano dei Bagni

Een groot stuk Toscane, wild en zacht. Natuur. Stilte. Schoonheid. Weids uitzicht.

Omringd door monumentale bomen, een geheel van twee instapklare huizen op 60 meter van elkaar aan de voet van de Monte Cetona op enkele kilometers van San Casciano dei Bagni. Ze verschillen in grootte, hun lange geschiedenis, karakter en mogelijkheden.

Het gedeeltelijk middeleeuwse metselwerk en de historische documenten in de bisschoppelijke archieven wijzen op een lange geschiedenis. Het pand maakte in de 18e eeuw blijkbaar deel uit van een religieuze stichting, geleid door de Pignani, een familie uit Sansepolcro. Het metselwerk wijst echter op een nog ouder verleden, waarschijnlijk als herberg met aangrenzende taverne voor pelgrims op weg naar Rome of naar de baden van San Casciano.

Het grote huis (ca. 266 m²) heeft drie verdiepingen, een bakhuis aan de voorzijde en een loggia. Historische muren, zorgvuldig gerestaureerd. Antieke vloeren. Ongewoon hoge kamers. Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond (voormalige stallen en magazijnen).

Het kleinere huis (ca. 177 m²), twee verdiepingen, met aparte oprit onder hoge eiken, op de bovenverdieping met eetkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, met mogelijkheid tot uitbreiding met vier kamers op de begane grond.

Het verbazingwekkende "magische bos" met truffelreservaat stabiliseert het klimaat en levert brandhout. De rotswand erachter behoort tot het eigendom, er tegenover ligt een scherp begrensde kloof van krijtrots
Drie goed onderhouden olijfgaarden met 330 bomen, verlaten korenvelden en weilanden. Veel fruitbomen, noten, druiven bij het huis.

Een ontmoetingsplaats voor het gezin met gasten, thuiskantoor en WLAN in landelijke afzondering, residentie, retraite, vakantiehuis, verhuur, B&B, plattelandsleven?

Volgens informatie van het bouwbureau kan een zwembad worden aangelegd. Er bestaat een ontwerp voor een van de mogelijke locaties.

De natuurlijke weg die toegang geeft tot het terrein wordt onderhouden door de gemeente.

Het geheel heeft 48 hectare. Wat doet men met 480.000 m² grond? Een deskundig advies is beschikbaar. Sommige gebieden zijn geschikt als paardenweide, voor biologische teelten, nicheproducten, extra olijfgaarden, verpachting. Het land kan worden verpacht aan boeren of aan de natuur worden overgelaten.

Afstanden: 5 km naar de gemeente San Casciano dei Bagni met thermale baden. Opgravingen van een Etruskisch-Romeins bronheiligdom trekken sinds 2020 de aandacht.
Naar Pienza, Montepulciano, Montalcino, Perugia, Orvieto, Arezzo, Siena, het Trasimenomeer en de stranden van het Bolsenameer is het niet ver. 18 km naar de snelweg A1, afslag Chiusi-Chianciano Terme. Vandaar naar Rome 160 km, naar Firenze 120 km.