Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Charmant landgoed te koop met zwembad, olijfgaarden en uitzicht op zee in Abruzzo

Dit prachtig onderhouden landgoed ligt te midden van de glooiende heuvels van Abruzzo, op slechts vier kilometer van het middeleeuwse stadje Città Sant'Angelo en met uitzicht op de Adriatische kust. Het biedt een unieke kans om een landelijk gelegen woning in Italië te verwerven. Omgeven door olijfboomgaarden, fruitbomen en weilanden is dit landgoed van 25 ha een oase van rust waar rustieke elegantie en modern comfort samenkomen. Het is dan ook perfect geschikt als privéwoning, buitenverblijf of kleinschalig accommodatiebedrijf.

Abruzzo, gelegen in het centrum van Italië, wordt vaak een van de best bewaarde geheimen van het land genoemd. Het biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit met een rustiger tempo en lagere leefkosten dan veel noordelijke regio's, terwijl het toch toegang biedt tot de Adriatische kust en de Apennijnen. Het gebied staat bekend om zijn authentieke heuvelstadjes, ongerepte natuurreservaten, rijke culinaire tradities en de nabijheid van de zee. Deze locatie biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel kopers die op zoek zijn naar een nieuwe levensstijl als investeerders die een buitenverblijf in Italië willen.

Het woonhuis biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastenbadkamer, en een ruime woonkamer met open haard die in verbinding staat met een volledig ingerichte eetkeuken met toegang tot een overdekt terras, ideaal om te eten of te ontspannen in de open lucht. Het gelijkvloers wordt vervolledigd door een was-/technische ruimte en een bergruimte.
De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast, en 2 badkamers, één met douche en één met ligbad. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee kamers die kunnen worden gebruikt als studeerkamer, speelkamer of extra slaapkamer.

Het gastenappartement op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over een woonkamer met open haard, twee aparte slaapkamers, een badkamer, een goed uitgeruste keuken en een overdekt terras met toegang tot de tuin. Het appartement op de bovenverdieping, met een oppervlakte van ongeveer 60 m², beschikt eveneens over twee slaapkamers, een heldere woonkamer met een Scandinavische houtkachel, een overdekt terras en toegang tot de tuin.

Er kan extra woonruimte worden gecreëerd door een apart ruïnegebouw op het terrein te restaureren en te verbouwen.

Het uitgestrekte terrein van het landgoed omvat een aangelegde tuin van ongeveer 2.000 m², olijf- en fruitbomen en natuurlijke wilde bloemenvelden, die zorgen voor een prachtige omgeving. Een opvallend kenmerk is het grote zwembad (15 x 6 meter, met een diepte variërend van 1,2 tot 2,5 meter), met zonneterrassen, ligstoelen en een buitendouche - perfect voor het ontvangen van gasten of om rustig te ontspannen. De landbouwgrond wordt gebruikt voor de productie van diverse ambachtelijke producten, waaronder extra vierge olijfolie, tomatensauzen, meel, peulvruchten en seizoensgebonden desserts zoals panettone en biscotti. Een drainagesysteem vangt het regenwater op in een kleine, lager gelegen vijver.

Het landgoed is bereikbaar via een landweg van 900 meter, die het huis zijn rustige ligging garandeert en het aantrekkelijk maakt voor mensen die op zoek zijn naar een authentiek landelijk leven. Ondanks de rustige ligging bent u uitstekend gelegen: de lange zandstranden van Montesilvano liggen op slechts 14 km afstand, Pineto op 20 km en de bruisende stad Pescara met luchthaven, winkels en restaurants op 30 minuten rijden.

Deze eigendom biedt meer dan alleen een huis; het biedt een levensstijl die geworteld is in de natuur, traditie en Italiaanse charme. Met de mogelijkheid om uw eigen producten te verbouwen, uw eigen olijven te oogsten en in harmonie met het landschap te leven, is het ideaal voor wie op zoek is naar een rustiger leven, een tweede huis in het buitenland of een charmante woning met verhuurmogelijkheden. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief alle belangrijke voorzieningen, zodat de toekomstige eigenaren er meteen kunnen intrekken.

Afstanden: twee restaurants op 1,5 en 2 km, dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen 3,7 km, Adriatische kust 14 km, Pescara 20 km, Nationaal Park Gran Sasso (skiën, wandelen) 50 km, Ascoli Piceno 90 km. Luchthavens: Pescara 23 km, Ancona 166 km, Rome Ciampino 229 km, Rome Fiumicino 254 km.