Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Charmante woning met modern wooncomfort en professionele manege - uw privéoase nabij Toulouse

Welkom in dit volledig gerenoveerde huis uit de jaren 1970, dat modern wooncomfort biedt op 225 m² en twee verdiepingen, genesteld in een ruime, 9000 m² grote omheinde en boomrijke tuin. Deze eigendom combineert rust, functionaliteit en welzijn op een speciale manier - een ideaal huis voor iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij de natuur en tegelijkertijd wil genieten van de voordelen van een cultureel rijke en levendige stad als Toulouse.

Locatie en omgeving:
De woning ligt in de directe omgeving van Blagnac, een levendige stad in het departement Haute-Garonne in Occitanië. Hier profiteert u van een unieke locatie die zowel de nabijheid van de dynamische stad Toulouse als de rust van een groene, natuurlijke omgeving combineert. De stad Toulouse, op slechts een klein eindje rijden, staat bekend om haar indrukwekkende architectuur, historische stadscentrum en gevarieerd cultureel aanbod.

De 'Ville Rose' (Roze Stad) - zoals Toulouse bekend staat om haar karakteristieke bakstenen architectuur - heeft charmante steegjes, indrukwekkende pleinen en architectonische meesterwerken zoals de Saint-Sernin Basiliek en het Capitole. De stad biedt een breed scala aan culturele activiteiten: concerten, theatervoorstellingen, galerieën en musea zoals het beroemde Musée des Augustins of de Cité de l'Espace, dat fascinerende inzichten biedt in de ruimtevaart. Dankzij de universiteiten en onderzoekscentra heeft Toulouse ook een levendige scene van jonge, internationale mensen die het stadsleven verrijken.

Indeling van het huis:

Begane grond:
De uitnodigende en lichtovergoten inkomhal opent naar een ruime woonkamer van 43 m². Uitgerust met een massief eiken parketvloer en een open haard, straalt deze kamer een warme en behaaglijke sfeer uit. Een moderne, volledig uitgeruste keuken van 18 m² biedt optimale omstandigheden voor culinaire creaties, in combinatie met een aangrenzende eetkamer (13 m²), ideaal voor gezellige bijeenkomsten.
Bijzonder opmerkelijk is de master suite van 25 m² op de begane grond, met een en-suite badkamer, een apart toilet en een ruime inloopkast. De directe toegang tot de tuin haalt de natuur binnen in uw dagelijks leven en zorgt voor ontspannende momenten in de buitenlucht.

Bovenverdieping:
De bovenverdieping biedt vier veelzijdige slaapkamers met veel ruimte voor uw individuele wensen. Een ruime hoofdslaapkamer van 33 m² en drie andere kamers (13 m², 10 m² en 13 m²) creëren een verscheidenheid aan mogelijkheden - als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Een moderne badkamer en een aparte WC vervolledigen deze verdieping.

Kelder:
De kelder voegt praktische functies toe aan het woongedeelte: een dubbele garage, een goed uitgeruste wasruimte, een wijnkelder voor optimale opslag en een grote berguimte.

Buitenruimte en voorzieningen:
In het volledig omheinde en aangelegde park van 9000 m² kunt u heerlijk ontspannen. Een verwarmd zwembad met warmtepomp (11 x 4 m) voorzien van een omheining met glazen panelen en een perfect uitgeruste zomerkeuken zijn de uitgelezen plaats voor zonnige dagen en gezellige buitenactiviteiten. Een tuinhuisje en een weerstation vervolledigen de faciliteiten en zorgen voor praktische en ontspannende buitenmomenten.

Voor paardenliefhebbers biedt het pand een exclusieve manege met een professionele Toubin & Clément rijbak, vier paardenboxen, een zadelkamer, een doucheruimte voor paarden en een kennel voor huisdieren. Deze faciliteiten bieden een veilige en functionele omgeving om volop te genieten van uw passie voor paarden.

Kenmerken en voordelen:
Het pand maakt indruk met zijn moderne en hoogwaardige uitrusting:
- Energiezuinige verwarming via een warmtepomp, die zowel zuinig als milieuvriendelijk is.
- Dubbele beglazing voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie.
- Nieuwe rioolwaterzuiveringsinstallatie
- Renovatie van het dak dat een verzorgde uitstraling en een lange levensduur garandeert.
- Alarmsysteem voor extra veiligheid.
- Eigen waterput voor het besproeien en onderhouden van de tuin, waardoor het waterverbruik efficiënt wordt geoptimaliseerd.

Speciale kenmerken van het pand:
- Bevoorrechte locatie: dicht bij winkels, scholen en vervoer en toch in een rustige, groene omgeving.
- Ruime en lichte kamers: elke kamer is ontworpen met het oog op comfort en gezelligheid.
- Professionele manege: met rijbak, paardenboxen en kennels - ideaal voor ruiters en dierenliefhebbers.
- Buitenfaciliteiten voor vrije tijd en ontspanning: verwarmd zwembad, zomerkeuken en verzorgde tuin.
- Milieuvriendelijk en zuinig: warmtepomp, standaard rioolwaterzuiveringsinstallatie en waterput optimaliseren de werking van het pand.

Conclusie:
Dit liefdevol gerenoveerde huis combineert klassieke charme met moderne kenmerken en biedt een ruime leefruimte voor het ganse gezin. De nabijheid van Toulouse met zijn culturele en gastronomische aanbod maakt de woning ideaal voor iedereen die zowel stedelijke voorzieningen als rust dicht bij de natuur op prijs stelt. Met hoogwaardige ruiterfaciliteiten en een uitgestrekt park is dit huis een ware oase van rust en een bron van inspiratie voor het hele gezin.