Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Droomhuis met garage en zwembad in de charmante wijk Toulouse-Lardenne

Dit prachtige pand uit 1930 combineert op elegante wijze de charme van klassieke architectuur met modern comfort. Het pand is volledig gerenoveerd en biedt een unieke kans om een huis te kopen in Toulouse-Lardenne, een rustige en prestigieuze wijk met een rijke geschiedenis en burgerlijk erfgoed. U kunt hier genieten van het beste van twee werelden - een rustige, exclusieve omgeving en de nabijheid van alle faciliteiten van het stadsleven.

Wonen in Toulouse en de Haute-Garonne:
Welkom in Toulouse, de charmante 'Ville Rose' (roze stad), gekenmerkt door haar unieke mix van historische schoonheid en moderne levensstijl. Als een van de meest dynamische steden van Frankrijk biedt Toulouse een rijke culturele diversiteit, een levendige gastronomische scene en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Met haar mediterraan geïnspireerde levensstijl en zachte klimaat trekt de stad mensen van over de hele wereld aan.

De regio Haute-Garonne strekt zich uit van het hart van Toulouse tot de majestueuze Pyreneeën en biedt een adembenemende verscheidenheid aan natuur en vrijetijdsactiviteiten. Of u nu de historische straten en gebouwen van Toulouse wilt verkennen, de wijngebieden en culinaire hoogtepunten wilt proeven of de adembenemende wandelpaden en skipistes van de Pyreneeën wilt ontdekken, er is hier voor elk wat wils. De Haute-Garonne is een paradijs voor outdoorliefhebbers en is ook een centrum voor kunst en cultuur, met gerenommeerde musea, theaters en talloze festivals.

Het huis:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime woonkamer van 51,5 m², gezellig dankzij de elegante vloer van gewaxt beton en de open haard. Voor gezellige maaltijden, ontspannen avonden of sfeervolle uren in de woonkamer - in deze open ruimte kunt u het hele jaar door heerlijk vertoeven. De aparte, volledig uitgeruste keuken (14,7 m²) is een waar paradijs voor kookliefhebbers en biedt een goed doordacht ontwerp met praktische elementen voor dagelijks gebruik.
Extra voorzieningen zoals een bijkeuken van 12 m² en een garderobe dragen bij aan het comfort van alledag.
De hoofdslaapkamer (16.82 m²) met een eigen inloopkast en een moderne badkamer (5 m²) is een oase van rust en biedt privacy en luxe. Een aparte WC met wastafel vervolledigt deze verdieping.
Op de bovenverdieping zorgen warme parketvloeren en een goed doordacht ruimteconcept voor een harmonieuze sfeer. Hier vindt u nog drie slaapkamers: één (10 m²) met een eigen kleedkamer (5 m²), één (12 m²) met inbouwkasten en tot slot één (10 m²) met een ruime inloopkast van 9 m². Een grote, heldere badkamer met WC (7,7 m²) en een veelzijdige kamer die gebruikt kan worden als speelkamer of kantoor vervolledigen de bovenverdieping.

Een buitenruimte om te ontspannen en te genieten:
De privétuin met een oppervlakte van 1.100 m² is een klein paradijs, volledig omheind en beschut, zodat u optimaal van de rust kunt genieten. Het verwarmde zoutwaterzwembad (9 x 4 m) is perfect voor warme zomerdagen, en het aangrenzende poolhouse met zomerkeuken, wasruimte en WC is de ideale setting voor ontspannen barbecues of tuinfeestjes. Op het grote terras kunt u genieten van zwoele avonden met een diner in de open lucht.

Hoogwaardige inrichting en comfort:
Dit huis biedt tal van moderne voorzieningen, zoals gasgestookte centrale verwarming en omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping voor comfort het hele jaar door. Een intern en extern alarmsysteem met camera garanderen optimale veiligheid. Extra's zoals een eigen bron voor automatische tuinbesproeiing, dubbele beglazing met draaikiepramen, horren, elektrische rolluiken en een video-intercomsysteem met automatische poort maken het leven hier bijzonder aangenaam.

De geschatte energiekosten voor jaarlijks verbruik liggen rond de 2.450 tot 3.380 Euro (gebaseerd op de gemiddelde prijzen van 2021).

Wonen op een toplocatie:
Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor iedereen die een rustige woonwijk op prijs stelt, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen wil zijn. Scholen, winkels, culturele voorzieningen en de Luchthavens zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor het leven hier bijzonder aangenaam is.