Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Elegante villa met panoramisch uitzicht op het Trasimenomeer en olijfgaard

Deze elegante en zorgvuldig onderhouden villa heeft een panoramische ligging met uitzicht op het Trasimenomeer en biedt privacy, royale binnen- en buitenruimtes en een hoge mate van flexibiliteit. Het pand is verticaal verdeeld in twee volledig onafhankelijke eenheden binnen hetzelfde gebouw: het hoofdverblijf van ongeveer 265 m² en een tweede wooneenheid van ongeveer 70 m², beide over twee verdiepingen. De villa wordt omringd door ongeveer twee ha omheind land en heeft ca. 150 olijfbomen.

Het hoofdverblijf heeft een goed ontworpen indeling: pp de begane grond is er een volledig uitgeruste keuken met een centraal kookeiland, een open eethoek, een heldere woonkamer, een gastentoilet, een grote bijkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer die momenteel gebruikt wordt als studeerkamer, met een eigen toegang naar buiten toe. De bovenverdieping biedt een tweede, ruimere woonkamer met een open haard en directe toegang tot de hoger gelegen tuin. Aangrenzend aan deze kamer is een aparte ruimte die ideaal is voor gebruik als studeerkamer, met een prachtig uitzicht. Het slaapgedeelte bestaat uit twee grote suites met eigen badkamer en een derde kamer, die momenteel gebruikt wordt als dressing, met een aparte badkamer .

De tweede eenheid beslaat ook twee verdiepingen en heeft een woonkamer met een houtkachel, een keuken en een badkamer op de begane grond. Boven zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor dit gedeelte van de villa ideaal is voor gasten, familieleden of eventueel verhuur.

Het buitengedeelte bestaat uit meerdere schaduwrijke pergola's en balkons die het huis omringen, zodat u op verschillende plekken kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Een panoramisch zwembad van 12 x 6 m ligt in de tuin en wordt ondersteund door een ondergrondse watertank van 10 m³ die een automatisch irrigatiesysteem voedt. Naast leidingwater heeft het landgoed twee waterputten (35 en 110 m diep), waardoor er het hele jaar door een stabiele watertoevoer is. Het eigendom is toegankelijk via elektrische poorten en wordt bewaakt met CCTV. Het pand is uitgerust met fotovoltaïsche en zonnepanelen, batterijen voor energieopslag en warmtepompsystemen, waardoor de energie-efficiëntie aanzienlijk is verbeterd en de gebruikskosten zijn verlaagd.

Dit is een goed ontworpen en grondig onderhouden woning in een zeer aantrekkelijke omgeving, ideaal als privéwoning, tweede huis of flexibele investeringsmogelijkheid.

Afstanden: Castel Rigone 3.5 km, Passignano 7 km, Tuoro 13 km, Perugia 27 km. Luchthavens: Perugia 35 km, Firenze 133 km, Rome 193 km.