Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Gerestaureerd landhuis met verhuurmogelijkheden op begeerde locatie nabij Arezzo in Toscane

Het 18e eeuwse landhuis dat te koop staat, ligt verscholen in de Toscaanse heuvels met prachtig uitzicht op Arezzo. Het is omgeven door een eigen olijfgaard (ca. 3,7 ha), weiden (ca. 2,6 ha) en bos (ca. 13,5 ha); een in 2012 aangelegde zwemvijver vervolledigt de idyllische omgeving. Florence, Siena, Cortona en het meer van Trasimeno zijn in 1 uur te bereiken.

De begane grond is verdeeld in 2 vakantie-appartementen (ca. 75 m² + 55 m²) elk met keuken-woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, alsmede twee koele kelderruimtes, berging en wasruimte.
De bovenverdieping omvat het hoofdappartement (ca. 110 m²) met terras, woonkamer met open haard, moderne keuken, studio, 2 slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de bovenverdieping is in 2012 volledig gerenoveerd, met een nieuw verwarmingssysteem dat zonne-energie, hout en gas combineert. Ook werden nieuwe leidingen voor elektriciteit, water en verwarming geïnstalleerd. De voormalige oude keuken en badkamer werden gemoderniseerd, er werden nieuwe ramen geplaatst en de slaapkamer werd voorzien van een laminaatvloer.

De vakantiewoningen zijn elk voorzien van een eigen gasverwarming, in de zomer wordt de warmwaterbehoefte gedekt door het zonnesysteem.

In de tuin ligt een prachtige biologische zwemvijver van 1,50 m diep, die uitnodigt tot zwemmen in de zomer. Hij bevat geen enkele chemische stof en heeft kristalhelder water dankzij verschillende natuurlijke filtersystemen.

Onder het huis bevindt zich een voormalige stal met 3 droge opslagruimtes, waarvan het bouwvolume gebruikt kan worden voor nieuwbouw of uitbreiding.

Het huis is omgeven door een omheinde tuin. Buiten het hek vindt u een olijfgaard met ongeveer 750 bomen en uw eigen bos.

Via de bestaande vakantieappartementen kan een huurinkomen worden gegenereerd. De appartementen zijn ingericht in Toscaanse stijl en uitgerust volgens Duitse normen. Er is een klantenbestand met enkele vaste klanten en de marketing richt zich op Duits- en Engelstalige gasten. Daarnaast is er een nauwe samenwerking met een bekende Fattoria, die vaak op lange termijn wordt uitgeboekt en dan hun gasten verder aanbevelen.

Afstanden: dorp met uitstekende bar/pizzeria 1 km, Castelluccio (meeste voorzieningen) 5 km, Castiglion Fibocchi 8 km, Capolana 10 km, Arezzo 11 km, Cortona 42 km, Siena 65 km, Firenze 80 km, Pisa 155 km.
Luchthavens: Firenze 93 km, Perugia 104 km, Pisa 154 km.