Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Historische boerderij met goedgekeurd renovatieproject nabij Todi

Deze voormalige boerderij die te koop staat, is absoluut rustig gelegen in het zeer populaire gebied ten zuiden van het beroemde middeleeuwse stadje Todi in het groene hart van Umbrië. Ze is bereikbaar via ongeveer 400 meter langs een oude Romeinse weg die nog steeds deel uitmaakt van de pelgrimsroute "Cammino della Luce". Een door de vorige eigenaar aangelegde by-pass weg vermijdt de "Romeinse weg" die het erf van het gebouw kruist.

Het twee verdiepingen tellende gebouw staat ingeschreven in het landelijk architectonisch erfgoed van het Algemeen Reglement van Todi met de classificatie "gebouw van bijzondere historische en culturele waarde".
Het moet volledig worden gerenoveerd en heeft geen enkele voorziening. De totale nuttige overdekte oppervlakte bedraagt iets minder dan 300 m², met een erf van ongeveer 3.000 m².
Het eigendom wordt vervolledigd door landbouwgrond en bos, die het gebouw omringen, voor een totaal van 6.042 m².

Het gebouw is momenteel omheind met een bouwterreinomheining; het is volledig omgeven door twee niveaus van steigers met een dakband om het metselwerk en wat overblijft van het dak te beschermen.
De huidige eigenaren hebben het pand voorzien van een elektriciteitsaansluiting door middel van een ondergrondse kabel. Het contract voor de elektriciteitsvoorziening is actief.
Zij hebben het pand ook aangesloten op het stadswater door de aanleg van een ondergronds aquaduct van ongeveer 500 m. Het waterleveringscontract is actief.

Er is een goedgekeurd bouwproject dat voorziet in een overdekte woonruimte van 435 m².
In opdracht van de eigenaren heeft een civiel ingenieur het structurele ontwerp van het gebouw en de uitbreiding opgesteld, gebaseerd op het ontwerp waarvoor de bouwvergunning is afgegeven: het heeft anti-seismische eigenschappen in overeenstemming met de huidige wetgeving. Het project is volledig en beschikbaar en moet alleen nog worden ingediend bij de regionale overheid, wat moet gebeuren bij de formele start van de werkzaamheden.
De geschatte metrische berekening van de werken voor het goedgekeurde project, bijgewerkt tot oktober 2022, is ook voorbereid en beschikbaar.
De renovatiewerken zullen kunnen genieten van de bijdrage van de combinatie van de seismologische bonus en de ecobonus, die verlengd zijn tot eind 2024, alsook van de voordelen die voorzien zijn voor de renovatie van gebouwen.

Afstanden: Todi (alle voorzieningen) 7,5 km, Montefalco 35 km, Bevagna 38 km, Spoleto en Orvieto 45 km, Perugia 50 km, Assisi 60 km, Rome 115 km. Luchthavens: Perugia 53 km, Rome 147 km, Ancona 160 km, Firenze 216 km.