Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Modern landhuis in traditionele natuursteenbouw met een spectaculair 360°-panorama en maximale energie-efficiëntie in de Umbrische heuvels

Dit uitzonderlijke natuurstenen landhuis – een harmonieuze mix van traditionele architectuur en moderne helderheid – ligt in de glooiende heuvels tussen San Terenziano en Collazzone in Umbrië, op een van de meest indrukwekkende uitkijkpunten in de regio. Vanaf zijn heuvellocatie biedt het een adembenemend 360° panoramisch uitzicht over het uitgestrekte landschap tot aan het pittoreske stadje Todi, dat hier vanaf zijn mooiste kant te zien is.
Het pand is in 2010 volledig herbouwd en combineert de charme van een klassiek Umbrisch stenen huis met ruime, lichte kamers en maximale energie-efficiëntie. Dankzij een warmtepomp, geothermisch systeem, fotovoltaïsche panelen en een eigen waterput, heeft het huis energieklasse A+ gekregen – een zeldzame kwaliteit in deze regio.

Het interieurontwerp maakt indruk met lichte kamers, strakke lijnen en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De open woonruimte bestaat uit een ruime zitkamer met open haard en toegang tot de tuin, een elegante eethoek en een volledig uitgeruste keuken, eveneens met directe toegang tot het terras. Een galerij, die als kantoor wordt gebruikt, zweeft boven delen van de woonkeuken en vergroot deze indrukwekkende leefruimte. Direct voor de woonkamer bevindt zich een ruime portiek met een buitenkeuken en open haard, ideaal voor al fresco dineren en lange zomeravonden.
Een gang biedt toegang tot een gastenkamer, badkamer met douche, wasruimte en een bergruimte.
Vanaf hier heeft u toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met een elegante en-suite badkamer en vrijstaand bad. Daarachter bevindt zich nog een kamer, die momenteel als studio wordt gebruikt en ook onafhankelijk toegankelijk is vanuit de tuin.
Een interne trap – of een aparte ingang vanuit de tuin – leidt naar een appartement op de bovenverdieping met een eigen eetkeuken, slaapkamer met balkon en badkamer. Ideaal voor gasten, familie of als aparte woonruimte.
Onder de woonruimte van het huis (zitkamer, keuken en eethoek) bevindt zich een kelder, die een ruime en veelzijdige opslagruimte biedt. Deze is zowel via een interne trap als via een handige externe ingang toegankelijk. Door de ruime indeling is deze kelder ideaal als opbergruimte, hobbyruimte of als voorraadkamer.

Het pand omvat ongeveer 8500 m² grond met fruitbomen, terrassen, enkele wijnstokken met rode en witte druiven en een goed onderhouden olijfboomgaard met ongeveer 180 bomen. Het zwembad (13 x 6 m) maakt indruk met zijn spectaculaire ligging en zuidwestelijke oriëntatie, die garant staat voor onvergetelijke zonsondergangen met uitzicht op de Tibervallei.

De technische uitrusting is uitzonderlijk en maakt het pand bijna zelfvoorzienend: warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, geothermisch systeem, fotovoltaïsche installatie, zonne-energie, eigen waterput.

Ondanks de absoluut rustige en panoramische ligging zijn de vervoersverbindingen opmerkelijk gunstig: de dichtstbijzijnde stad met voldoende infrastructuur – restaurants, bar, apotheek, supermarkt – ligt op slechts ongeveer 2 km afstand; Todi, met zijn historische oude binnenstad, op 15 km, Perugia en zijn luchthaven op 40 km; de kunst- en cultuurmetropool Firenze op ca. 180 km; Rome op 150 km en Siena op 140 km. Binnen een straal van 30 km zijn er andere steden en bezienswaardigheden, zoals Montefalco (de wijnstad), Bevagna, Foligno, Assisi, Spoleto, Trevi en Spello.
Het pand biedt daarom de perfecte balans tussen een landelijk toevluchtsoord en uitstekende toegang tot de belangrijkste steden in Midden-Italië.

Het is een landhuis voor de meest veeleisende smaken, dat traditionele stenen architectuur, moderne openheid, spectaculaire uitzichten, duurzame technologie en een locatie die rust en connectiviteit perfect combineert, verenigt.
Een toevluchtsoord voor mensen die schoonheid, kwaliteit en natuur in gelijke mate waarderen – en die de Italiaanse levensstijl met comfort en authenticiteit willen ervaren.