Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Statige Toscaanse villa met park en private bron nabij Cortona

Dit buitengewone historische Italiaanse landgoed te koop ligt op slechts een paar kilometer van Cortona, in een rustige omgeving op 300 meter boven zeeniveau en grenzend aan een Romaanse Pieve, die erkend is als nationaal monument. Het belichaamt Italiaans erfgoed en elegantie en de ligging nabij Cortona garandeert zowel visuele pracht als een tijdloze sfeer.

Het eigendom, dat bestaat uit de villa, formele tuinen en meerdere bijgebouwen, valt onder de architectonische bescherming van de “soprintendenza”, wat het culturele belang benadrukt. De villa dateert uit de 16e eeuw en werd ooit geassocieerd met een voorname familie uit Cortona. Het landgoed is door de eeuwen heen liefdevol onderhouden en gerestaureerd, en is nu vernoemd naar de meest recente beheerder die het in de jaren 1970 verwierf.

Het domein bestaat uit een ommuurd park van 4,5 ha, aangevuld met nog eens 10,8 ha landbouwgrond met olijfbomen en bossen. Op dit terrein bevindt zich ook een privébron die het landgoed voorziet van een zeldzaam watersysteem: een natuurlijke bron mondt uit in een privé aquaduct, waardoor de villa verzekerd is van een overvloedige watervoorziening.

De villa beslaat ongeveer 965 m², verdeeld over drie verdiepingen. Ze is toegankelijk via een elegante dubbele trap in “pietra serena” en omvat 28 kamers, waarvan vele versierd zijn met originele fresco's, marmeren open haarden, cassetteplafonds en terracotta vloeren. De hoofdverdieping bestaat uit representatieve salons, een bibliotheek en een grote hal met een cassettenplafond. Een rijkelijk versierde privékapel gewijd aan de Maagd Maria bevindt zich op de begane grond, wat de spirituele en historische dimensie van het landgoed bevestigt.

Naast de hoofdvilla bestaat het eigendom uit een reeks prachtig gerestaureerde bijgebouwen die het potentieel voor residentieel gebruik en het organiseren van evenementen vergroten. De Scuderia, voorheen een stal, is nu een twee verdiepingen tellend gebouw met woon- en dienstfuncties. Het is toegankelijk via een stenen buitentrap en beschikt over een traditionele houtoven. De Limonaia, oorspronkelijk ontworpen om in de winter beschutting te bieden aan citroenbomen, is omgebouwd tot een charmante structuur met dienstruimten en een gedeeltelijk woongedeelte op de eerste verdieping. De Magnolia is een lang, elegant gebouw met één verdieping dat de villa verbindt met de Nymphaeum fontein in de tuin. Het doet nu dienst als ontvangsthal. Ooit werden hier oldtimers tentoongesteld, maar nu worden er feesten, tentoonstellingen en bijeenkomsten gehouden en baadt het in het natuurlijke licht van de vele ramen die op de tuin uitkijken.

Het terrein is een van de meest fascinerende kenmerken. De historische tuinaanleg, die sinds de jaren 1700 onveranderd is gebleven, bestaat uit een Nymphaeum, fonteinen, standbeelden, een met bomen omzoomde boulevard, boomgaarden en schaduwrijke paden die tussen olijfbomen en dennen door slingeren, waardoor een romantisch en harmonieus landschap ontstaat, omgeven door een stenen muur om privacy te garanderen.

De landbouwpercelen, die grotendeels op terrassen of hellend terrein liggen, zijn beplant met olijven en worden beheerd als een combinatie van productieve boomgaard en beschermd bos.

Over het geheel genomen biedt dit voorname landgoed een unieke combinatie van geschiedenis, architectonische schoonheid en landelijke Toscaanse charme. Of het nu gebruikt wordt als een luxueus privé-verblijf, een exclusief hotel of een cultureel toevluchtsoord, het is een getuigenis van eeuwen van geraffineerd Italiaans leven.

Cortona, met zijn Etruskische wortels en middeleeuwse charme, is al meer dan 2700 jaar ononderbroken bewoond. De stad heeft een historische betekenis en een levendige culturele en culinaire scene. De locatie van het pand biedt gemakkelijke toegang tot een aantal van de meest iconische steden van Toscane en Umbrië, waardoor het een ideale uitvalsbasis is om Midden-Italië te verkennen.

Afstanden: Cortona 3.2 km, Trasimenomeer 12 km, Arezzo 31 km, Montepulciano 40 km, Perugia 46 km, Siena 70 km, Firenze 113 km, Rome 200 km.
Luchthavens: Perugia 57 km, Firenze 136 km, Rome Fiumicino 232 km.