Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Statige villa met bijgebouwen, zwembad en 54 ha land bij Città della Pieve

Deze 19de eeuwse villa te koop heeft drie bovengrondse verdiepingen en twee op een lager niveau vanwege de heuvelligging:
- Op het tweede benedenniveau bevinden zich een kelder met airconditioning, een wasruimte, een bergruimte en een ruimte voor de waterinstallatie; deze laatste is van buitenaf toegankelijk, terwijl de andere drie ruimten zowel van buitenaf als via een interne trap bereikbaar zijn;
- Het eerste benedenniveau bestaat uit een vergaderzaal, een tv-kamer met toegang tot een terras, alsmede een gang en een badkamer;
- Men komt de begane grond binnen via de hoofdingang en bevindt zich in een hal; links is een ruime woonkamer met open haard en toegang tot een gedeeltelijk overdekt en van airconditioning voorzien terras van ongeveer 150 m², dat momenteel gebruikt wordt als restaurant; rechts is een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een eetkamer, een kantoor, twee gastenbadkamers, een wasruimte, een badkamer met kleedkamer voor het personeel, en de stookruimte van de villa;
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie suites met airconditioning, alle met badkamer met jacuzzi, waarvan twee met panoramisch terras;
- Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee suites, beide met airconditioning, waarvan een met terras en een andere met twee slaapkamers en een grote jacuzzi.
De totale oppervlakte van de terrassen is ongeveer 250 m².

Het tweede gebouw (ca. 700 m²), een voormalige schuur en kapel van baksteen (19e eeuw), strekt zich uit over twee verdiepingen, is vervolledigd gerestaureerd en is als volgt ingedeeld:
- Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met badkamer (ex-kapel) en vier appartementen van verschillende grootte voor twee tot zes personen, elk uitgerust met kitchenette en open haard, waarvan twee met galerij en grote badkamer met jacuzzi. Alle appartementen hebben toegang tot een aangelegde binnenplaats voorzien van tuinmeubilair;
- Op de benedenverdieping bevinden zich nog twee appartementen, een wellnesscentrum met verwarmd binnenzwembad en hydromassage, Turks bad, sauna, fitnessruimte, kleedkamers, toiletten en douches, en een verwarmingssysteem dat het gebouw voedt.

Het derde gebouw (ca. 190 m²), een voormalige stal (eind 19e eeuw), is gebouwd van steen en bakstenen over twee verdiepingen en bevat op de bovenste verdieping een appartement met badkamer en terras (ca. 35 m²).
Het appartement op de onderste verdieping heeft een eigen tuin. Alle eenheden hebben een onafhankelijk verwarmings- en waterleidingssysteem.

Het eigendom wordt omgeven door een mooi en goed onderhouden park, waarvan het grootste deel zich aan de voorkant van de villa uitstrekt over een oppervlakte van ongeveer 2,5 hectare. Het park omvat een afgerond zwembad van waaruit er prachtig uitzicht is, een voetbalveld van gras, een bakstenen paviljoen (18e eeuw) en een eigen parkeerplaats met een carport voor 14 auto's.
De prachtige tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem en is rijk aan groen en eeuwenoude bomen met cipressen en olijfbomen.

Zoals gezegd dateert de villa uit het begin van de 19e eeuw, evenals het rode bakstenen paviljoen, terwijl de andere gebouwen van nog oudere oorsprong zijn.
Er zijn echter tekenen van diverse latere renovaties aan de daken, vloeren en gevels.
Momenteel verkeren alle gebouwen in uitstekende structurele staat en hebben ze geen buitengewoon onderhoud nodig.
Alle installaties zijn in orde, in uitstekende staat van onderhoud en meer dan voldoende voor de structuur, waarbij elk gebouw zelfvoorzienend is - inclusief verwarming.
Op de carport is in 2018 een fotovoltaïsch systeem van 19,5 kWh geïnstalleerd.

De totale omvang van de landbouwgrond van het pand is ongeveer 54 hectare, waarvan ongeveer 8 hectare akkerland, ongeveer 6 hectare weiland en ongeveer 40 hectare bos.

Afstanden: Città della Pieve 5 km, Castiglione del Lago (Trasimenomeer) 27 km, Perugia 37 km, Montepulciano 39 km, Siena 95 km, Firenze 135 km, Rome 155 km. Luchthavens: Perugia 50 km, Firenze 156 km, Rome Fiumicino 183 km.