Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Toscaans landgoed met verwarmd zwembad, garage en panoramisch meerzicht vlakbij Umbrië

Dit indrukwekkende Toscaanse landgoed ligt op een rustige heuvel met panoramisch uitzicht over het meer van Montedoglio en biedt een zeldzame mix van erfgoed, grootsheid en hedendaags design. Het pand is zorgvuldig gerestaureerd in de afgelopen twee decennia en combineert traditionele materialen met een strakke, moderne esthetiek, wat resulteert in een stijlvol maar gastvrij landhuis van royale proporties.

Het hoofdgebouw is hoogwaardig afgewerkt met gebruik van lokale stenen, teruggewonnen elementen en ingetogen ontwerpkeuzes die de nadruk leggen op ruimte, licht en architectonische integriteit. Het interieur is helder en luchtig, met vloerverwarming, dubbele beglazing en een minimalistische indeling die het gevoel van volume overal versterkt.

Op de begane grond wordt de sfeer bepaald door een gewelfde hal, die leidt naar een open keuken en eetkamer van ca. 80 m² met een traditionele open haard, een ruime woonkamer, een gastentoilet, een nutsruimte en een slaapkamer met eigen badkamer. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning, een tweede woonkamer met antieke kloostervloeren en een aparte studeerkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als familie- en kindergedeelte, met een centrale zitkamer, nog vier slaapkamers (waarvan de kleinste ca. 40 m² is), en een gedeelde badkamer met dubbele douches en WC.

Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich in het bijgebouw - voorheen de stallen - nu een ultramoderne fitnessruimte met Technogym-apparatuur, een technische ruimte met Viessmann verwarmingsketel en waterbehandelingssysteem, en een garage van ca. 80 m² met een automatische deur. De bovenverdieping bevat een lumineuze studio met airconditioning. Het dak is voorzien van zowel zonne-energie (water) als fotovoltaïsche panelen.

Het terrein strekt zich uit over 4,4 ha zacht glooiende weiden (uitermate geschikt voor paarden) en bos, gedeeltelijk omheind om de directe tuin te beschermen tegen de lokale fauna. Een opvallend verwarmd overloopzwembad met elektrisch afdekscherm geniet van hetzelfde weidse uitzicht over het meer, vergezeld van een doucheruimte bij het zwembad die slim is ondergebracht in een van de vier omgebouwde graansilo's.

Het huis ligt op 13 km van het historische stadje Sansepolcro, op de hellingen van het natuurreservaat Alpe della Luna, en geniet van een rustige omgeving met ononderbroken uitzicht en totale privacy - en toch goede verbindingen. De omgeving staat bekend om zijn ongerepte landschappen en buitenactiviteiten, van vissen en zeilen tot windsurfen op het nabijgelegen meer van Montedoglio. Hoewel het landgoed in Toscane ligt, bevindt het zich dicht bij de grens met Umbrië, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot de artistieke steden en culinaire tradities van beide regio's - een ideale positie om het beste van Midden-Italië te ontdekken.

Afstanden: Pieve Santo Stefano (alle voorzieningen) 9 km, Sansepolcro 13 km, Anghiari 21 km, Città di Castello 30 km, Arezzo 49 km, Umbertide 51 km, San Marino 66 km, Rimini (Adriatische kust) 77 km, Perugia en Cesena 80 km. Luchthavens: Perugia 83 km, Firenze 138 km, Bologna 172 km.