Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Uniek landhuis uit 1774 - elegantie gecombineerd met comfort in het hart van L'Aude

Dit uitzonderlijke landhuis uit 1774 ligt op het idyllische platteland van het departement Aude, is zorgvuldig gerenoveerd en biedt een stijlvolle, warme levensstijl in een prachtige omgeving. De Aude staat bekend om zijn mediterrane invloeden, glooiende heuvels en pittoreske wijngaarden en biedt een ongeëvenaarde levensstijl die zowel rust als avontuur garandeert.

Met een royale woonoppervlakte van 740 m² beschikt dit prachtige pand over meer dan 8 luxe slaapkamers, elk met een eigen badkamer - een ware oase van rust en privacy.

Twee aparte appartementen bieden flexibiliteit en mogelijkheden voor vrienden en familie of om huurinkomsten te genereren.

Castelnaudary - Een pittoresk stadje vol charme en geschiedenis:
Op slechts een paar minuten afstand ligt Castelnaudary, een levendige en authentieke gemeenschap die bekend staat om haar mediterrane flair en warme sfeer. Castelnaudary is het centrum van de traditionele cassoulet en biedt een uitstekende gastronomie met regionale specialiteiten, gezellige restaurants en cafés. De stad wordt doorkruist door historische kanalen, waaronder het beroemde Canal du Midi, dat zich uitstekend leent voor prachtige wandelingen en boottochten.

Castelnaudary onderscheidt zich door zijn ligging in het hart van de Lauragais, ook wel bekend als het “Land van de 1000 Heuvels”, en biedt ideale omstandigheden voor natuurliefhebbers en buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. De nabijheid van de historische vestingstad Carcassonne en de bruisende metropool Toulouse maakt de regio nog aantrekkelijker en biedt uitstekende infrastructuur en verbindingen.

Een buitenparadijs:
Op een perceel van 1350 m² nodigen een prachtig aangelegde tuin, een verwarmd zoutwaterzwembad en een whirlpool u uit om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Een rustgevend oord, perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden.

Indeling huis:

Begane grond (209 m²):
Stijlvolle inkomhal met fijne travertinvloer die meteen de toon zet.
Een intieme woonkamer (24 m²) - perfect voor rustige avonden of informele bijeenkomsten.
Een uitnodigend salon (27 m²) voor gezellige uurtjes met gasten.
Ruime eetkamer (23 m²) met historische cementtegels en oude open haard voor gezinsmaaltijden.
Moderne, volledig uitgeruste keuken (25 m²) met toegang tot de tuin - een droom voor hobbykoks en fijnproevers.
Praktische bergruimtes, waaronder een wasruimte.
Er is ook een charmant één-slaapkamer appartement (24 m²), momenteel verhuurd voor €490/maand, dat een aantrekkelijke bron van inkomsten biedt.

Eerste verdieping (264 m²):
Vier elegante suites (16-26 m²) - elk met een eigen badkamer en WC - bieden accommodatie in een unieke omgeving.
Een helder kantoor en een speelkamer voor het hele gezin.
Een apart gedeelte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, perfect als onafhankelijk appartement voor gasten of oudere kinderen.

Tweede verdieping (240 m²):
Nog eens vier stijlvolle slaapkamers (15-32 m²) met bijbehorende badkamers, ideaal voor familie en gasten.
Een royale zolder en bergruimte, evenals een hobbyruimte van 60 m² die kan worden omgebouwd tot een extra appartement.
Een fitnessruimte, een bibliotheek en een ontspannende lounge - alles wat u nodig heeft voor actieve en rustige uren.

Buiten:
Een zomerkeuken en een groot terras om buiten te eten.
Een beveiligde garage (20 m²) en een prachtig aangelegde tuin met een indrukwekkend zoutwaterzwembad en een ontspannende jacuzzi.
Een fontein en dichte, groene beplanting zorgen voor privacy en een rustgevende sfeer.
Kwaliteit en comfort gecombineerd

Deze woning biedt moderne voorzieningen zonder aan de charme van vervlogen tijden te moeten inboeten: Dubbele beglazing, een omkeerbaar verwarmings- en airconditioningsysteem en centrale verwarming op stadsgas garanderen het hele jaar door maximaal comfort. Historische elementen zoals houten balken, cementtegels en originele parketvloeren geven het huis warmte en persoonlijkheid.

Geschatte energiekosten (per jaar): tussen 2340 en 3230 Euro, gebaseerd op de gemiddelde prijzen van 2021.

Een zeldzame kans om volop van het leven te genieten in het pittoreske Aude! Dit historische juweeltje combineert tijdloze elegantie met modern comfort en ligt op slechts een steenworp afstand van de bruisende ervaringen van Castelnaudary - het hart van de Lauragais en Cassoulet. Laat u betoveren door de authenticiteit en levensstijl van Zuid-Frankrijk!