Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Zonnig landhuis met sfeervol zwembad, bijgebouw, aangelegde tuinen en ontwikkelingsmogelijkheden, op 22 km van Perugia

Deze ruime en heldere woning, gelegen net aan de rand van een schilderachtig dorpje in het hart van Umbrië, biedt een prachtig uitzicht over glooiende heuvels en het open landschap. Het huis heeft twee verdiepingen, waarvan de huidige woonruimtes zich op de eerste verdieping bevinden en in 2004 smaakvol en met veel aandacht voor detail zijn gerestaureerd.

De hoofdingang komt uit op een trap die naar een kleine overloop op de eerste verdieping leidt. Hier vindt u een grote keuken met een royale eethoek en glazen deuren die uitkomen op een balkon, dat wordt gedeeld met de aangrenzende woonkamer, die is voorzien van een grote houtkachel. Deze kachel zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer, maar verwarmt ook op economische wijze de centrale verwarming. Voor extra flexibiliteit kan de centrale verwarming ook onafhankelijk worden gebruikt met een gasboiler. Deze verdieping biedt ook een heldere master bedroom met ramen aan twee zijden en een en-suite badkamer, evenals twee extra tweepersoonsslaapkamers die een tweede badkamer delen.
Op de begane grond bieden verschillende ruime opslagruimtes en de voormalige stallen extra mogelijkheden, naast een garage met een speciale ruimte voor waterzuivering. In het verleden is een bouwvergunning verleend om deze verdieping te verbouwen tot twee afzonderlijke appartementen elk met twee slaapkamers, die bij de lokale autoriteiten kan worden hernieuwd.

Naast het hoofdgebouw worde de voormalige varkensstallen gebruikt als charmant zomerhuis, compleet met pizzaoven, - perfect voor een ontspannen buitenleven. Een ruime schuur op het terrein biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

Een van de hoogtepunten is het zwembad van 12 x 5 meter, dat perfect is gelegen om te genieten van een panoramisch uitzicht over de vallei en het nabijgelegen dorp op een heuveltop. Omgeven door volgroeide bomen en zorgvuldig aangelegde tuinen ligt het als een spiegel in het groen – een uitnodigende plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten van het serene landschap. Het terrein rondom het zwembad is architectonisch aangelegd met betegelde terrassen, verhoogde bloembedden en schaduwrijke zitjes, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat.

Het aangelegde terrein omvat ongeveer 15 olijfbomen en een rijke mix van fruitbomen, zoals vijgen, pruimen, appels, walnoten, kweeperen, perziken en abrikozen.
De toegang is via een goed onderhouden witte weg van 100 m die achter het pand loopt. Een grindpad leidt naar de open schuur die momenteel als garage wordt gebruikt, terwijl een tweede betonnen oprit naar een aparte parkeerplaats leidt. Op de begane grond van het huis is eveneens een garage aanwezig.

Het nabijgelegen dorp ligt op slechts 5 km van het levendige marktstadje Marsciano, dat alle voorzieningen biedt en goede verbindingen heeft met de snelweg E45, waardoor Perugia, Firenze en Rome gemakkelijk te bereiken zijn.

Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met bar, supermarkt, apotheek 3,5 km, Marsciano 5 km, Todi, Perugia en het Trasimenomeer 20-25 km, Montefalco, Assisi en Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Rome 150 km. Luchthavens: Perugia 34 km, Ancona 138 km, Rome Ciampino 168 km, Rome Fiumicino 182 km, Firenze 190 km.