Te koop - Wijnhuizen - Wijngaarden

Terug naar overzicht

Zuidelijke Palts: Boerderij aan dorpsrand met 2 woongebouwen (tot 6 appartementen), evenementenlocatie, paardenstallen, grote gebruiksruimtes, zonnepanelen

Te koop: een traditionele voormalige wijnboerderij aan de rand van Heuchelheim-Klingen, een charmant wijndorp in de zuidelijke Palts. Het bestaat uit drie percelen met ruime woon- en gebruiksruimtes en een actieve evenementenlocatie met cateringvergunning. Het pand was tot 2024 een actief wijnhuis en biedt ideale omstandigheden om wonen, werken en evenementen te combineren. Twee onafhankelijke appartementen (in totaal ca. 231 m²) en een apart woongebouw (gebouwd in 1998/1999) met eveneens ca. 231 m² bieden veel ruimte voor een gezin of voor verhuur.

Door de verbouwing van agrarisch naar particulier gebruik zijn er momenteel maximaal 5 wooneenheden mogelijk op het landgoed. Een toekomstige wetswijziging zou dit aantal verhogen tot 7-8 eenheden - en biedt daarmee aanzienlijke mogelijkheden voor meergeneratiewonen, vakantieverblijven, studio's of co-working in een landelijke omgeving, maar ook voor commerciële projecten zoals wijnhandel of de huidige evenementencatering.

De gebouwen zijn continu onderhouden, recentelijk zijn de verwarming, de thermische isolatie en de sanitaire voorzieningen voor de catering gemoderniseerd. Het fotovoltaïsche systeem (2x 18 kWp), dat momenteel een inkomen van 15.000 euro per jaar genereert, is in het bijzonder het vermelden waard.

De ligging aan de rand van de stad combineert rust met een goede bereikbaarheid - ideaal om te wonen, werken en feesten onder één dak. Heuchelheim-Klingen is idyllisch gelegen in de zuidelijke Palts, omgeven door wijngaarden en niet ver van het Paltserwald (2,5 km). De regio biedt een hoge levenskwaliteit, natuur, culinaire hoogstandjes en cultuur. Bad Bergzabern met zijn winkels, kliniek en thermale baden ligt op slechts 7,5 km afstand. De dichtstbijzijnde snelweg ligt op ongeveer 9 km afstand. Frankrijk is ook niet ver weg: Wissembourg (Elzas) ligt op slechts ongeveer 30 minuten rijden – elke dag verse Atlantische oesters in de maanden met een 'R'.