Ventes - Domaines viticoles - Vignobles

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Domaine viticole dans le Chianti avec ferme, cave et 22 ha de terrain

Situé au milieu des collines vallonnées du Chianti, ce domaine viticole à vendre offre l'opportunité d'acquérir un authentique coin de Toscane avec une ferme en pierre, une cave et environ 22 ha de terres productives entourées d'un paysage enchanteur.

La résidence et les installations opérationnelles ont été entretenues de manière impeccable, la maison principale ayant été entièrement rénovée en 2020 afin d'allier l'architecture classique en pierre au confort moderne et aux finitions de qualité. La cave, en excellent état, a été continuellement modernisée et est entièrement équipée pour la production de vin biologique.

La maison principale est répartie sur deux niveaux. L'étage supérieur, accessible par une terrasse couverte, comprend deux grands salons, dont un avec cheminée, une cuisine accueillante, trois chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant avec une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel.
À ce même étage se trouve la cave, entièrement modernisée et équipée de cuves en acier inoxydable, de fûts en bois et de cuves pour le stockage, la fermentation et le vieillissement. C'est ici que sont produits et mis en bouteille les vins biologiques certifiés du domaine : Chianti Classico, IGT Bianco et IGT Rosso. Un espace dédié à la dégustation et à la vente complète les installations de production de vin.

Deux annexes complètent le domaine : l'une de 58 m² actuellement utilisée comme garage et entrepôt, et l'autre de 67 m² en attente de rénovation.

Outre le vignoble, le reste du terrain est divisé entre des terres cultivables, des bois de châtaigniers et une oliveraie d'environ 500 arbres.

Facilement accessible depuis la route principale, la propriété bénéficie d'un emplacement calme et dégagé avec une vue imprenable sur la campagne du Chianti.

Distances : Gaiole in Chianti 7 km, Radda in Chianti 10 km, Sienne 34 km, Arezzo 45 km, Florence 55 km. Aéroports : Florence 77 km, Pérouse 132 km, Pise 138 km, Rome 273 km.