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Ancien domaine viticole avec 3 bâtiments résidentiels et piscine à 15 km de la mer

Le domaine à vendre, après l'arrêt de la production de vin, est maintenant géré comme un agritourisme, dont les 3 bâtiments résidentiels et la piscine sont loués.

Au rez-de-chaussée de la villa à 2 étages, on trouve un grand salon avec cheminée et vestibule et accès au porche qui entoure la villa sur 3 côtés, une cuisine avec coin repas, une salle de bain, un débarras, un escalier menant à une cave et un appartement indépendant avec cuisine, 2 chambres et salle de bains pour la grand-mère. L'étage supérieur, accessible par un escalier interne, contient 4 chambres et 2 salles de bains.

La plus grande des deux annexes est divisée en deux appartements comprenant chacun une cuisine-salon, 2 chambres et 2 salles de bains. La plus petite des annexes contient deux petits appartements avec chacun une cuisine, une chambre et une salle de bains.

Au milieu des 3 bâtiments, une piscine (12 x 6 x 1,4 m) vous invite à la baignade.

Devant la villa se trouve une grande terrasse, sous laquelle se trouve une cave spacieuse (environ 250 m²). Pour la construire, du béton armé a été utilisé pour excaver une colline entière et la recouvrir pour la restaurer. La base est rectangulaire et divisée en trois grandes pièces : la cave avec les réservoirs en acier et les machines de production, la cave à barriques avec le stockage des bouteilles pour le vieillissement, et la salle d'embouteillage et d'étiquetage. La cave s'ouvre par deux grandes portes en bois sur un côté et donne accès à une grande cour pour le chargement et le déchargement des marchandises.
En face de la cave se trouve un bâtiment (environ 155 m²) qui sert actuellement d'entrepôt, mais qui peut également être utilisé comme garage.

Une partie de la propriété est un vignoble d'environ 6 hectares, entièrement enregistré comme DOC Monteregio di Massa Marittima. Les variétés cultivées sont le Sangiovese, le Cabernet Franc, le Petit Verdot, le Trebbiano, le Malvasia et le Chardonnay. Le vignoble a atteint la fin de sa vie et a besoin d'être renouvelé. Cela présente l'avantage de pouvoir choisir les cépages à planter en fonction de la production attendue. Le vignoble est déjà certifié écologiquement.

En outre, il y a une oliveraie d'environ 2,1 hectares avec les variétés typiques Moraiolo, Leccino et Pendolino. L'huile produite est certifiée biologique.

Distances : Massa Marittima 4 km, à la mer (Follonica) 15 km.