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Domaine agricole avec 66 hectares de terres dans la région du Chianti Classico
Située dans la région du Chianti Classico, cette propriété à vendre se compose d'une ferme et d'un agritourisme pour un total d'environ 3.400 m², avec une piscine et environ 66 hectares de terrain.
Le centre de la propriété agricole comprend une série de bâtiments qui forment le noyau principal de la ferme, avec une superficie totale d'environ 3.000 m².
Les bâtiments sont en bon état et ont actuellement une fonction agricole.
Au fil des ans, la ferme principale a été presque entièrement rénovée et une toiture ventilée a été récemment construite. Le complexe est entièrement chauffé à l'aide de deux chaudières à biomasse (copeaux de bois, principalement produits à la ferme).
Le bâtiment principal en pierre comporte quatre étages et a une superficie d'environ 2.000 m².
Au sous-sol, on trouve plusieurs pièces de stockage, ainsi qu'une ancienne "Orciaia", où étaient conservés les conteneurs d'huile fraîchement pressée.
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces utilisées pour les activités agricoles de la ferme (stockage de l'huile, mise en bouteille,...) et trois appartements bien conservés, dont deux sur deux étages.
Il y a deux autres appartements au premier étage et d'autres pièces à rénover.
Le propriétaire actuel habite au deuxième étage, qui est en partie mansardé.
En face du bâtiment principal se trouve une annexe agricole de deux étages (420 m²) composée de plusieurs pièces, dont une grande salle avec une fenêtre panoramique offrant une vue sur les vignobles du Chianti Classico.
À proximité se trouve une annexe (230 m²), où l'on trouve au rez-de-chaussée des bureaux, un réfectoire avec des toilettes, une réserve, un ancien four à bois et un abri à bois. Au sous-sol se trouve le système de chauffage à copeaux de bois avec un local de stockage de la biomasse.
En face des bureaux se trouve une belle terrasse avec une vue à couper le souffle, qui forme le toit de la cave de 235 m² au sous-sol, qui contient encore les cuves en béton utilisées jusqu'à il y a quelques années pour la fermentation des vins DOCG Chianti Classico produits sur le domaine, avec une salle d'embouteillage adjacente.
Dans le même bâtiment se trouve une deuxième centrale électrique à biomasse qui alimente une partie des bâtiments. Les bâtiments sont en bon état et pourraient facilement être réutilisés pour la production de vin.
Une belle dépendance d'environ 30 m² borde la terrasse et sert de salle de dégustation.
Un entrepôt de 76 m² servait à stocker le petit outillage agricole.
Une autre ferme (320 m²) entièrement dédiée à la location est divisée en cinq appartements indépendants avec piscine (14,5 x 5,5 m) et est séparée du complexe de la ferme. Chaque appartement se compose d'un salon avec kitchenette et cheminée ou poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace extérieur privé.
Un bâtiment d'environ 130 m² est situé dans une zone un peu plus réservée. Il a été réaménagé avec une grande salle à manger et une cuisine professionnelle, complétée par des toilettes et des rangements, afin d'offrir à la ferme un environnement adapté au service des repas et à la dégustation de ses produits.
La propriété est complétée par environ 66 hectares de terres, dont 1,6 hectares de vignes, 10,20 hectares d'oliviers, 6.900 m² de vergers de pruniers, 46 hectares de bois, 5 hectares de jachères et 2,5 hectares de jardins.
Distances : Services de base 5 km, Castelnuovo Berardenga 9 km, Sienne 18 km, Montalcino 52 km, Arezzo 56 km, Florence 75 km, côte tyrrhénienne (plages) 110 km. Aéroports : Florence 83 km, Pérouse 110 km, Pise 140 km, Bologne 164 km, Rome Fiumicino 253 km.
