Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Hôtels - B&B – Agriturismo
Raffinée et élégante ferme avec piscine dans la campagne toscane, entre Cortona et Montepulciano
Située sur les collines pittoresques de la Toscane orientale, entre Cortona et Montepulciano, cette ferme restaurée du XVIIe siècle est implantée sur un terrain privé de 5,5 ha. Facilement accessible par une route goudronnée et située à proximité des principaux services et moyens de transport, la propriété allie intimité rurale et commodité stratégique.
La structure originale en briques a été soigneusement restaurée, préservant son caractère historique tout en intégrant des éléments modernes. Des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des finitions de bon goût sont présents dans toute la propriété, témoignant de l'engagement envers l'authenticité et la qualité. Les escaliers intérieurs, réalisés avec des matériaux nobles, relient les trois niveaux avec une élégance sobre.
Le bâtiment est actuellement divisé en 8 appartements indépendants, pour un total de 10 chambres et 8 salles de bains. Deux des unités comprennent deux chambres chacune, tandis que les appartements restants sont configurés avec une chambre, une salle de bains et un salon. Chaque appartement a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité, ce qui le rend adapté à un usage flexible, tant comme résidence privée que pour un usage continu dans le domaine de l'hôtellerie.
Une grande structure tendue adjacente à la maison principale sert d'espace commun, actuellement utilisé pour les petits-déjeuners et les événements privés. Elle comprend un grand salon, des salles de bains et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Sous la résidence principale, un sous-sol est utilisé comme entrepôt et bureau.
Le terrain qui entoure la ferme est ouvert et bien entretenu, avec une piscine panoramique et un jacuzzi extérieur, tous deux positionnés de manière à maximiser la vue sur le paysage toscan. Le jardin offre de grands espaces pour la vie en plein air et les loisirs, le tout dans un vaste cadre rural qui ajoute de la valeur et du potentiel au domaine.
Distances : ville la plus proche avec toutes les commodités 600 m, lac Trasimène 21 km, Cortona 26 km, Arezzo 40 km, Sienne 54 km, Florence 99 km. Aéroports : Pérouse 70 km, Florence 117 km, Bologne 198 km, Rome Fiumicino 213 km.
