Ventes - Maisons de campagne

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Au cœur du Chianti : magnifique villa du XVe siècle avec piscine

Cette magnifique villa du XVe siècle, située dans les collines du Chianti, à seulement 30 minutes de Florence, offre un mélange unique d'histoire, d'élégance et de confort moderne. Avec sa piscine, son oliveraie et son vignoble, le domaine incarne le charme de la campagne toscane.

Construit à l'origine autour d'une tour de guet du XIIe siècle, le domaine a été soigneusement restauré pour mettre en valeur son caractère Renaissance. Une importante rénovation en 2010 a mis en valeur ses caractéristiques historiques, tout en intégrant des finitions raffinées telles que des sols en terre cuite et en marbre, des poutres apparentes et des détails en pierre de Florence. Le résultat est une résidence élégante mais confortable qui conserve son authenticité.

La villa est répartie sur quatre niveaux. La résidence principale, qui occupe le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux entrées. L'une mène à un hall d'entrée avec un escalier et une salle de bains pour les invités, ainsi qu'à un petit appartement pour le gardien avec un séjour, une chambre et une salle de bains. L'autre entrée s'ouvre sur le grand espace de vie, qui comprend une salle télé, une salon de thé et une salle à manger qui s'étend jusqu'à une loggia couverte avec une vue magnifique sur la campagne. Une cuisine spacieuse avec cheminée et une chambre double avec salle de bains privative complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, un escalier extérieur et un ascenseur, se compose d'un bureau, d'un imposant salon avec cheminée et d'un accès à une terrasse de 45 m². La zone nuit comprend une suite parentale avec dressing en mezzanine et salle de bain privée, une deuxième chambre double avec salle de bains privée et un autre séjour qui pourrait être transformé en une autre chambre avec salle de bains.
Le deuxième étage se compose de deux appartements indépendants pour les invités. Le premier comprend un salon/salle à manger, une cuisine avec accès à une loggia panoramique commune, une chambre avec salle de bains privative et une autre chambre avec salle de bains sur la mezzanine. Le second comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une salle à manger avec accès à la loggia, deux chambres, une salle de bains et une troisième chambre avec salle de bains en mezzanine.
Le sous-sol abrite deux pièces servant de cave, une buanderie, des toilettes et un garage de 128 m².

Une annexe, située à une courte distance de la villa principale, comprend une salle de sport, des vestiaires, une salle de dégustation, des toilettes, des débarras et un espace de rangement pour le matériel agricole.

La propriété s'étend sur plus de 4 hectares, descendant doucement de la villa vers le paysage environnant. Un jardin à l'italienne de 4 000 m², orné d'une fontaine, ajoute du charme au domaine. Une piscine de 14 x 7 m avec solarium est entourée de palmiers et de végétation méditerranéenne. L'oliveraie, avec ses 900 arbres, produit jusqu'à 1 000 litres d'huile d'olive extra vierge, tandis que le vignoble, classé dans la zone du Chianti Classico, produit jusqu'à 8 000 bouteilles de vin par an.

Distances : village le plus proche avec tous les services 1 km, San Casciano in Val di Pesa 6 km, Greve in Chianti 11 km, Florence et Castellina in Chianti 23 km, Sienne 50 km, Pise 80 km.
Aéroports : Florence 38 km, Pise 80 km, Bologne 120 km.