Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Charmant maison en pierre avec vue panoramique, terrain et piscine privée
Situé sur une colline pittoresque au cœur de l'Ombrie, cette ferme en pierre du XVIIIe siècle, restaurée avec amour, offre une vue panoramique sur des forêts luxuriantes, des champs de tournesols et des vignobles.
La maison a trois étages et sa position sur la colline permet de fusionner parfaitement la vie intérieure et extérieure. Rénové avec soin dans les années 80, il a conservé son caractère authentique avec ses façades en pierre rustique, ses sols en terre cuite artisanale, ses poutres apparentes et ses détails architecturaux fascinants tels que des arcs en briques, une cheminée en pierre traditionnelle et des niches murales. Une série de terrasses et d'escaliers en pierre relient les différents niveaux, rehaussant le charme unique de la maison et permettant d'accéder à l'extérieur depuis plusieurs points.
À l'intérieur, la ferme offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec trois chambres à coucher caractéristiques, deux chambres mansardées utilisées comme chambres supplémentaires, deux cuisines équipées et deux salons, créant ainsi l'environnement parfait pour les réunions de famille et entre amis. Les deux salles de bains sont fonctionnelles et bien entretenues, tandis que d'autres pièces de service, dont une chaufferie et un local à bois, ajoutent encore au confort. La maison est divisée en deux unités d'habitation séparées, reliées par une porte, ce qui offre une grande flexibilité : elle peut être utilisée comme une maison familiale spacieuse ou comme deux résidences indépendantes, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une partie tout en louant l'autre.
Bien que la maison soit parfaitement habitable, elle bénéficierait de quelques travaux d'entretien pour retrouver tout son potentiel.
La ferme est équipée d'un système de chauffage au fioul avec des radiateurs en fonte, avec la possibilité d'intégrer une chaudière à granulés ou à bois pour une plus grande efficacité. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique, tandis que les fenêtres en bois, équipées de volets classiques, permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur tout en conservant une esthétique traditionnelle.
Sur la terrasse la plus haute, une piscine de 10 x 5 m offre une vue magnifique sur la vallée. Située à l'orée d'une forêt d'yeuses italiennes, elle garantit une intimité totale, avec pour seul décor la nature.
Située à seulement un kilomètre d'un village où vous trouverez les services essentiels, la propriété bénéficie d'un sentiment d'intimité sans être complètement isolée. Une maison voisine, occupée toute l'année, offre des garanties à ceux qui ne la considèrent que comme une maison pour les vacances. L'aéroport de Pérouse étant à moins d'une heure de route, elle est facilement accessible, ce qui vous permet de toujours revenir facilement dans ce charmant coin d'Italie.
Distances : village le plus proche avec services de base 1 km, Trestina (tous services) 9 km, Città di Castello et Umbertide 20 km, Cortona 25 km, lac Trasimène 30 km, Pérouse 55 km. Aéroports : Pérouse 55 km, Florence 155 km, Bologne 213 km, Rome Fiumicino 250 km.
