Ventes - Maisons de campagne

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Charmante portion de ferme avec jardin privé et oliveraie près de Chiusi en Toscane

Au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes du centre historique de Chiusi, cette élégante partie de ferme traditionnelle offre un équilibre parfait entre charme rural et confort quotidien.

L'accès se fait par une allée bordée de cyprès qui crée immédiatement une atmosphère agréable. La propriété séduit par sa façade en pierre et brique finement conservée, entourée d'un grand jardin privé bien entretenu.
Rénovée en 2011 avec une attention méticuleuse aux détails, elle a conservé son caractère authentique - sols en terre cuite, poutres apparentes et textures rustiques chaleureuses - tout en bénéficiant d'installations modernes et d'un confort contemporain.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, idéal pour passer d'agréables moments tout au long de l'année. La cuisine adjacente donne également sur l'extérieur, faisant des repas en plein air une partie naturelle de la vie quotidienne. Cet étage est complété par une salle de bains.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ou un escalier extérieur avec loggia, offre une chambre principale actuellement utilisée comme bureau, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.

Outre la résidence principale, la propriété comprend un grand garage souterrain et plus de 2 ha de terrain, avec un jardin privé clôturé, une oliveraie et des terres arables.

Située à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, l'emplacement offre une combinaison rare de tranquillité, d'accessibilité et de charme tout au long de l'année. Que ce soit comme résidence permanente ou comme refuge pour les vacances, elle présente également un fort potentiel pour la location touristique haut de gamme, attirant un public international fasciné par les paysages, l'histoire et la culture gastronomique renommée de la région.

Distances : Chiusi (toutes commodités) 1,3 km, Chianciano Terme 12 km, Montepulciano et Castiglione del Lago (lac Trasimène) 20 km, Pienza 35 km, Cortona 40 km, Orvieto et Pérouse 50 km, Rome 155 km. Aéroports : Pérouse 63 km, Florence 140 km, Rome Ciampino 174 km, Rome Fiumicino 188 km.