Ventes - Maisons de campagne

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Domaine toscan historique dans les collines de la haute vallée du Tibre

Ce domaine historique à vendre est situé dans les collines toscanes ondulées de la vallée du Haut-Tibre, surplombant le lac Montedoglio et les Alpes de Catenaie, entre Caprese Michelangelo, Anghiari et Sansepolcro. Les bâtiments sont construits en pierre naturelle et forment un ensemble d'une beauté exceptionnelle sur un terrain d'environ 2,2 hectares, avec une atmosphère presque magique que chaque visiteur perçoit immédiatement.

Le bâtiment résidentiel offre actuellement quatre appartements sur deux étages et demi, la grange dispose d'un atelier, d'une cave et d'un garage, ainsi que d'une loggia spectaculaire et d'une pièce attenante sur un étage et demi. Le complexe de bâtiments comprend également une autre petite dépendance.

En rénovant la propriété avec des éléments typiques tels que des carreaux de terre cuite, des dalles en pierre naturelle, des plafonds à poutres d'origine, des cheminées et un four à bois historique, les propriétaires ont pris soin de préserver autant que possible le caractère original des bâtiments et de créer une atmosphère de maison de campagne relaxante.

Le terrain est principalement constitué de prairies. L'inclusion des bâtiments dans la colline orientée vers le sud, en direction du lac, offre de beaux espaces extérieurs. La colline est aménagée en terrasses avec une variété mixte d'arbres et d'arbustes. Juste à côté du bâtiment résidentiel se trouve une grande terrasse offrant une vue magnifique sur le lac Montedoglio et la vallée du Tibre.

Le chemin de terre, qui relie la propriété (à environ 600 m de la route provinciale) et les propriétés environnantes, fait partie de la route historique de pèlerinage entre le monastère de La Verna et Assisi.

Cette partie de la Toscane, à la frontière de l'Ombrie, de l'Émilie-Romagne et proche des Marches, est éloignée du principal flux de touristes, mais a beaucoup à offrir en termes de paysage : la vallée du fleuve Tibre, qui prend sa source à proximité, les paysages vallonnés environnants, mais aussi les crêtes des Alpes Catenaie, qui comptent parmi les plus hautes altitudes de la Toscane.

Distances : Bars et épicerie 6 km, Pieve Santo Stefano et Anghiari (tous commerces) 10 km, Caprese Michelangelo 12 km, San Sepolcro 15 km, Città di Castello 30 km, Arezzo 35 km, Umbertide 50 km, Perugia et Cesena 80 km, côte Adriatique et Florence 105 km. Aéroports : Pérouse 82 km, Florence 129 km, Ancône 170 km, Bologne 175 km.