Ventes - Maisons de campagne

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Élégante ferme ombrienne avec dépendance, annexes et piscine chauffée à proximité du golf d'Antognolla

À seulement 5 km d'Umbertide, en Ombrie, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée offre une vie raffinée à la campagne, répartie entre une résidence principale, deux annexes et un garage, le tout niché dans environ 4.000 m² de terrain clôturé et paysager.

La propriété allie une architecture traditionnelle en pierre à un design contemporain, offrant un confort, un style et une fonctionnalité exceptionnels. La propriété est en excellent état, grâce à des années de restauration et d'entretien minutieux. Des matériaux traditionnels tels que la terre cuite de récupération et le teck sont associés à des finitions élégantes, de grandes baies vitrées et des systèmes de pointe comprenant des panneaux solaires, le Wi-Fi, le chauffage au sol et des stores automatisés. Chaque détail a été pensé pour créer une maison à la fois authentiquement ombrienne et moderne et confortable.

La maison principale allie le charme de la ferme d'origine à une extension d'un étage, avec des plafonds pouvant atteindre 3,5 m de hauteur. Le cœur de la maison est une cuisine spacieuse entièrement équipée qui donne sur le grand salon et la véranda, où des panneaux de verre rétractables fusionnent parfaitement l'intérieur et l'extérieur. Le salon et la salle à manger ouverts se caractérisent par un sol en résine de ciment aux tons doux et une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou une chambre supplémentaire potentielle, un petit salon privé avec des baies vitrées, une salle de bains pour les invités, un débarras et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, on trouve trois chambres doubles (dont une avec mezzanine), une grande salle de bains moderne et un débarras qui peut être transformé en deuxième salle de bains si on le souhaite. Le sol en bois clair s'harmonise avec les carreaux d'origine conservés, maintenant un lien subtil avec le passé.

La plus grande dépendance, avec un accès indépendant par un deuxième portail, a été récemment rénovée et comporte deux niveaux. L'étage supérieur comprend deux chambres doubles, une salle de bains avec douche et un grand salon avec cheminée. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une pergola pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un débarras et une salle de bains supplémentaire avec douche. Les matériaux traditionnels, les moustiquaires, le four à bois et un système moderne de pompe à chaleur garantissent confort et caractère.

Plus près de la piscine, une annexe plus petite est utilisée comme suite d'invités/pool house avec une chambre, une salle de bains avec douche, des sols en teck récupéré et la climatisation. Il est possible d'y installer une kitchenette si vous le souhaitez. En bas, un garage de 30 m² abrite le système de traitement de l'eau qui dessert tous les bâtiments, avec une pergola attenante qui offre un parking ombragé.

À l'extérieur, la piscine chauffée de 10 x 5 m avec couverture électrique est entourée de pelouses irriguées, d'arbres centenaires et d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec four à pizza, barbecue et plans de travail en acier inoxydable. Deux puits fournissent l'eau nécessaire à l'irrigation et à l'usage domestique, tandis que les doubles portails électriques offrent un accès pratique par un chemin de terre de 750 m bien entretenu. La vue vers l'ouest permet d'admirer les couchers de soleil dorés de l'Ombrie, ajoutant à l'atmosphère sereine de la propriété.

Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de tradition historique et de raffinement moderne dans l'une des zones les plus prisées de la campagne ombrienne, facilement accessible depuis Pérouse, le lac Trasimène et l'aéroport.

Distances : Umbertide (tous services) 5 km, golf d'Antognolla 11 km, Pérouse, Città di Castello et le lac Trasimène 30 km, Assise 45 km. Aéroports : Pérouse 32 km, Ancône 135 km, Florence 161 km, Bologne 220 km.