Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Ferme biologique de 20 hectares à 24 km de la mer
À seulement 24 km de la mer, avec vue sur un village de montagne caractéristique, se trouve cette propriété à vendre. Il s'agit d'une exploitation agricole certifiée biologique sur un terrain plat d'une superficie d'environ 20 hectares, dont environ 1,3 hectare d'oliviers, environ 17 hectares de terres arables et le reste, soit environ 1,7 hectare, de forêt.
Le domaine était déjà mentionné au début du 19ème siècle, lorsque la partie existante à l'époque était probablement une fabrique de tabac. La forme actuelle du bâtiment est le résultat de plusieurs extensions qui ont été réalisées jusqu'en 1927, date à laquelle la famille propriétaire actuelle a pris le relais.
La ferme se compose de deux grands bâtiments et de plusieurs petites dépendances.
Le bâtiment résidentiel (environ 590 m²) présente les caractéristiques historiques typiques de l'architecture toscane, telles que les murs en pierre, les arcs, les voûtes et les sols en bois et en briques. Parmi ces pièces, on remarque une longue salle avec une voûte en berceau qui, avec d'autres éléments architecturaux, témoigne de l'histoire de la ferme.
La maison principale s'étend à l'étage supérieur avec des pièces sur différents niveaux, avec une cuisine, un salon, deux salles de bains, trois chambres et divers salons et débarras. Un escalier intérieur en bois mène à une terrasse couverte avec une vue à 360° sur la campagne environnante.
Le deuxième appartement est actuellement utilisé comme agritourisme et est organisé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un salon et une salle commune, tandis qu'au premier étage, il y a trois chambres, un bureau et deux salles de bains, dont l'une est directement accessible depuis une chambre.
Le rez-de-chaussée compte également six autres pièces, utilisées comme caves et débarras, ainsi qu'un four.
Le toit du bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque d'environ 5,5 KWp et d'un système solaire thermique. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec des radiateurs et un poêle à pellets.
Le second bâtiment est un entrepôt (environ 300 m²) en maçonnerie porteuse avec une charpente en bois récemment rénovée, qui comprend une seule pièce au rez-de-chaussée. Les proportions et la symétrie des ouvertures sont typiques de l'architecture rurale toscane.
Distances : village le plus proche avec services 3,5 km, Castiglione della Pescaia (mer) 21 km, Grosseto 23 km, Montalcino 64 km, Sienne 85 km, Florence 159 km. Aéroports : Pise 139 km, Florence 173 km, Rome Fiumicino 195 km.
