Ventes - Maisons de campagne

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Ferme du XVIIe siècle avec spa et vue panoramique à 360° dans le Val d'Orcia

Cette ancienne ferme toscane en pierre de 430 m², située dans une position dominante et panoramique sur le Val d'Orcia, offre un équilibre bien pensé entre caractère historique et vie contemporaine.

Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation minutieuse achevée en 2023, au cours de laquelle des matériaux de haute qualité ont été soigneusement sélectionnés afin de préserver et de mettre en valeur son caractère séculaire. Des éléments tels que les sols en travertin et les poutres apparentes rendent hommage à ses origines remontant au début du XVIIe siècle, tandis que de subtils détails architecturaux suggèrent des racines encore plus anciennes, peut-être datant de la fin de l'époque romaine.

La maison est disposée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme zone d'accueil, comprend un salon-salle à manger lumineux exposé au sud, utilisé comme espace commun, trois chambres avec salle de bains privative, un espace bien-être avec sauna finlandais, une buanderie et un débarras. Chaque chambre a un accès direct aux espaces extérieurs, dont certains sont partiellement protégés pour offrir plus d'intimité et de tranquillité.
L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur et une loggia extérieure, sert de résidence privée aux propriétaires. Ce niveau comprend une cuisine spacieuse avec une cheminée traditionnelle, un salon confortable avec une cheminée, une chambre double, une deuxième pièce actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains avec baignoire et un débarras.

Un garage d'environ 100 m² a été construit dans le cadre des travaux récents et comprend une salle de bains et des sols en travertin. Situé sous un solarium, cet espace offre également la possibilité d'autres utilisations, comme par exemple un centre de bien-être plus spacieux.

La propriété comprend environ 1,3 ha de terrain, avec un jardin avec une zone destinée au potager, un étang commun et un ancien puits restauré. Un espace de détente paisible a été aménagé de manière à profiter de la vue imprenable sur le Monte Amiata et la tour de Radicofani, un paysage en constante évolution qui change de couleur et d'atmosphère du lever au coucher du soleil, tout au long des saisons. Même la nuit, le panorama continue de surprendre : l'absence de pollution lumineuse permet d'admirer le ciel étoilé dans toute sa beauté.

Distances : village le plus proche avec services 4,4 km, Sarteano 21 km, San Quirico d'Orcia et le lac de Bolsena 32 km, Montepulciano 36 km, Montalcino et Orvieto 45 km, lac Trasimène 50 km, côte tyrrhénienne 80 km. Aéroports : Pérouse 93 km, Florence 164 km, Rome Fiumicino 172 km.