Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Ferme en pierre avec piscine et vue imprenable à 360° à 25 km de la mer
Cette propriété agricole à vendre, composée d'une ferme, d'une annexe et d'une piscine, est située sur les collines entre Capalbio et Manciano, dans le sud de la Toscane, et est entourée d'un paysage enchanteur d'oliveraies et de vignobles.
La ferme en pierre a été entièrement reconstruite, en respectant la tradition toscane et en ajoutant des éléments de confort contemporains à l'intérieur. Le résultat est une maison très lumineuse et aérée avec de grandes fenêtres donnant sur la campagne pittoresque environnante.
La maison est construite sur deux étages, avec au rez-de-chaussée un salon/salle à manger ouvert avec cheminée et accès à un portique et à une terrasse couverte d'une pergola avec des vues magnifiques, une cuisine, deux chambres (dont une avec accès à une terrasse couverte) avec antichambres et salles de bains en-suite, une belle salle de bains ronde pour les invités et un local technique.
Un escalier circulaire unique mène au premier étage, à un grand espace ouvert de 80 m² actuellement utilisé comme chambre avec salle de bains, salon et salle de télévision, avec accès à deux terrasses. La chambre peut accueillir confortablement jusqu'à trois lits doubles.
La maison est équipée d'un chauffage par le sol avec une chaudière à pellets, d'une climatisation dans toute la maison avec des pompes à air chaud et froid avec électricité et cylindre de gaz pour la cuisine.
Autour de la maison, il y a une grande terrasse avec une piscine panoramique de 8 x 4 mètres. La dépendance de 90 m² se trouve à environ 25 mètres de la maison.
La propriété est une exploitation agricole qui produit de l'huile d'olive. Il y a un total de 6,5 hectares de terrain avec 1 300 oliviers. Si nécessaire, le propriétaire pourrait continuer à s'en occuper après la vente.
En venant de Capalbio, la propriété est accessible par une route de gravier bien entretenue d'environ 600 mètres, tandis que Manciano (7,5 km - tous les services) est accessible par un raccourci d'environ 5 km de route de gravier.
Distances : Manciano 7,5 km, Capalbio 18 km, Saturnia 23 km, côte tyrrhénienne 25 km, Orbetello 35 km, Grosseto 50 km, Rome 130 km, aéroport de Rome 135 km.
