Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Ferme en pierre de 2 chambres à coucher dans la Val d'Orcia
Cette ferme en pierre à vendre près de Montalcino est la demeure toscane idéale, située dans un endroit privilégié et entourée des paysages vallonnés du Val d'Orcia et des Crete Senesi. La propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle et allie parfaitement le charme rustique au confort moderne. La ferme fait partie d'un complexe résidentiel exclusif comprenant sept fermes indépendantes en pierre, chacune avec son propre jardin.
La maison a été soigneusement conçue pour maximiser le confort et le style. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est lumineux et spacieux, agrémenté d'une loggia panoramique de 18 m² donnant sur le jardin privé. Un couloir et une salle de bains complètent ce niveau. Le premier étage abrite deux chambres doubles aux dimensions généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative.
Actuellement en cours de rénovation, les travaux devraient s'achever en juin 2025. Le plan de rénovation vise à préserver la beauté naturelle de l'environnement, tout en incorporant les commodités attendues d'une résidence exclusive. Les finitions et les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour s'harmoniser avec l'esthétique de la région.
Le projet comprend également la construction d'un abri de voiture équipé d'un système photovoltaïque. En outre, les acheteurs ont la possibilité d'améliorer l'espace extérieur avec un solarium, une pergola et un jacuzzi. Ceux-ci ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être réalisés avec l'aide de partenaires spécialisés dans l'aménagement paysager, l'agencement des espaces extérieurs et la décoration intérieure.
Dotée d'équipements de pointe, la propriété sera équipée d'un système de pompe à chaleur split-air à haut rendement pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'un chauffe-eau à pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire. L'aqueduc public fournit l'eau à la propriété, complétée par un réservoir de collecte des eaux de pluie pour une gestion de l'eau respectueuse de l'environnement.
La ferme offre un potentiel polyvalent, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un complément rentable au marché de la location touristique. Sa situation privilégiée, à proximité de destinations toscanes emblématiques, vous garantit la commodité et la richesse des nombreuses attractions à proximité. Les célèbres vignobles de Brunello, les charmantes structures d'agritourisme et les excellents restaurants sont tout proches.
Distances : ville la plus proche avec tous les services 4 km, San Quirico d'Orcia 11 km, Montalcino 12 km, thermes de Bagno di Vignoni 16 km, Pienza 20 km, Montepulciano 34 km, Sienne 40 km.
Aéroports : Pérouse 100 km, Florence 115 km, Pise 158 km, Rome Fiumicino 240 km.
