Ventes - Maisons de campagne

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Ferme rénovée avec piscine, dépendance et vue imprenable, à 22 km du lac Trasimène

Élégante ferme à vendre, nichée au cœur de la campagne ombrienne, où le charme intemporel, la lumière naturelle abondante et les vastes vues sur la campagne se marient dans une intimité totale.

Rénovée avec soin en 2008, la maison a conservé son charme authentique grâce à des détails architecturaux d'origine tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des intérieurs aux proportions harmonieuses, tout en bénéficiant du confort moderne et d'un bon état général. La propriété comprend une maison principale, une dépendance pour les invités et environ 2,7 hectares de terrain, avec une surface constructible supplémentaire de 100 m².

La résidence principale s'ouvre sur un espace de vie accueillant et spacieux, comprenant un salon lumineux doté d'une cheminée en pierre pleine de charme et d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un vaste coin repas, baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres : l'une est une suite plus spacieuse avec salle de bains privative, équipée d'une baignoire, tandis que la deuxième chambre dispose d'une salle de bains séparée. De plus, il y a des toilettes pour les invités. Au premier étage se trouvent trois autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, accessibles aussi bien de l'intérieur que par un escalier extérieur traditionnel.
L'appartement indépendant, accessible par une entrée séparée, offre un hébergement supplémentaire avec un coin salon, une kitchenette, une chambre double et une salle de bains, ce qui le rend idéal pour les invités.
Un sous-sol, accessible depuis l'extérieur, offre des espaces de service pratiques, notamment une buanderie, un local technique et un vaste espace de rangement pour le matériel de jardin et de piscine.

La propriété bénéficie d'un terrain bien entretenu avec des pelouses, des arbres centenaires et plusieurs terrasses conçues pour la vie en plein air et pour recevoir des invités. La piscine de 12 x 6 m, dotée d'un escalier romain et d'un solarium pavé, se trouve en contrebas de la maison, au fond de la pelouse, dans un coin discret du jardin. Le paysage offre une intimité remarquable, avec seulement quelques propriétés visibles au loin, tandis que la vue s'étend sur les collines vallonnées, les bois et un village médiéval caractéristique perché au sommet d'une colline au loin.
Un vaste espace de stationnement est disponible à l'intérieur de la propriété.

Distances : village le plus proche avec commerces 3 km, Città della Pieve 13 km, Castiglione del Lago 26 km, Pérouse 35 km, Cortona et Montepulciano 45 km, Antognolla Golf et Orvieto 50 km, Assise 55 km, Sienne 100 km, Florence 140 km, Rome 155 km.
Aéroports : Pérouse 45 km, Florence 160 km, Rome Fiumicino 186 km.