Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Hameau médiéval restauré en Ombrie avec quatre bâtiments, deux piscines, un manège et des écuries
Hameau médiéval magnifiquement restauré à vendre en Ombrie, en position panoramique sur une colline dans une branche tranquille de la vallée du Tibre entre Umbertide et Città di Castello, à seulement 9 km environ de la ville médiévale de Montone.
La propriété se compose de quatre maisons en pierre avec une maison principale entièrement restaurée et trois dépendances, dont deux ont également été largement restaurées. Des jardins bien entretenus avec plusieurs terrasses et deux piscines de 5 x 10 m, dont une avec une salle à manger couverte adjacente, entourent les bâtiments. La propriété comprend environ 20 hectares de terrain, dont environ 6 hectares de pâturages clôturés. Un manège de dressage de 20 x 40 m (sable), des écuries et une grange à foin complètent la propriété.
La maison principale (environ 490 m²) comprend quatre chambres avec salle de bains attenante, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un spacieux salon avec cheminée en pierre, un vestiaire, une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux, une salle de gym, une buanderie et une autre salle de bains avec douche ainsi qu'un appartement de service séparé pour le personnel.
La première annexe (environ 226 m²) offre quatre chambres avec salle de bains, une cuisine et un salon avec accès au jardin et à la piscine.
La deuxième dépendance (environ 224 m²) comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes/lavabos, un atelier, un abri à vélos et deux garages.
La troisième dépendance (environ 79 m²) est une ancienne tour de séchage du tabac non restaurée où une unité résidentielle supplémentaire de deux chambres à coucher pourrait être créée.
L'installation équestre se compose d'un bâtiment d'écurie en bois avec six stalles, toutes équipées de tapis en caoutchouc, d'électricité et d'eau, et d'une sellerie avec évier et réfrigérateur. Un autre bâtiment d'écurie en pierre offre trois stalles, également équipées de tapis en caoutchouc, et constitue une isolation idéale ou un logement pour les étalons. La grande grange à foin et un parking couvert pour le matériel agricole complètent l'installation équestre.
La propriété est actuellement utilisée comme résidence familiale et pour des locations de vacances/vacances équestres, mais elle est également idéale comme centre équestre ou pour d'autres activités équestres.
Les distances : Montone (plusieurs service 9 km ; Umbertide (toutes les commodités) 14 km ; Città di Castello 33 km ; Cortona, Pérouse, lac Trasimène 50-55 km. Aéroports : Pérouse 45 km ; Ancône 140 km ; Florence 161 km ; Rome 242 km.
