Ventes - Maisons de campagne

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Imposant palais historique restauré avec garage, annexe et roseraie près de Pérouse

Immergé dans la paix et la tranquillité, ce prestigieux Palazzo à vendre est situé dans une position dominante avec des vues spectaculaires, au bord du Monte Tezio, à la périphérie de Pérouse en Ombrie.

Ce splendide bâtiment, datant de la fin du XVe siècle et faisant autrefois partie d'un vaste domaine, a appartenu pendant plus de cinq siècles à la même famille historique de comtes, de comtesses et maintenant d'un baron. Il a récemment fait l'objet d'une restauration complète avec des matériaux écologiques et une éco-architecture, y compris un toit ventilé, et attend maintenant de devenir la demeure d'un nouveau propriétaire.

Le palais s'étend sur trois niveaux et offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, un salon, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à six voitures. L'entrée officielle se trouve au rez-de-chaussée, où l'on trouve un très grand séjour (65 m²) avec une ancienne cheminée en pierre, une salle à manger, un salon, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un bureau, une salle de bains pour les invités, une cave à vin et une pièce avec un plafond voûté et accès à la cour.
Le premier étage se compose de deux ailes. A droite, une chambre avec dressing et salle de bains et deux autres chambres (une de 60 m²) qui partagent une salle de bains. L'aile gauche comprend deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains.
La propriété dispose d'une annexe indépendante (65 m²) comprenant un living avec cheminée, une chambre et une salle de bains.
Il est possible d'ajouter 300 m² supplémentaires, sous réserve de l'obtention des permis et autorisations nécessaires.

La propriété dispose d'un système photovoltaïque de 15 kW pour l'électricité - avec 86 panneaux photovoltaïques.

Environ 3 hectares de terrain complètent la propriété, dont environ 350 oliviers en pleine production, un verger et un potager. Il y a suffisamment d'espace pour une piscine et/ou une aire d'atterrissage pour un hélicoptère.
Le jardin devant la maison et la dépendance est clôturé, avec une profusion de roses anglaises qui encadrent la belle vue depuis la terrasse.

Distances : tous les commerces à 3 km, Pérouse à 12 km, lac Trasimène à 16 km, Umbertide à 18 km, Cortona, Assise et Gubbio à 41 km, côte adriatique et Florence à 140 km, Rome à 185 km. Aéroports : Pérouse 23 km, Ancône 135 km, Florence 162 km, Rome 218 km.