Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Impressionnante ferme en pierre avec annexe au cœur du Chianti Senese
Immergée dans la luxuriante campagne du Chianti, au nord de Castelnuovo Berardenga, avec une vue splendide sur les collines environnantes, se trouve cette impressionnante propriété à vendre.
L'accès à la propriété se fait par une route non goudronnée entretenue par la municipalité, avec des portails automatiques ouvrant sur une magnifique allée bordée de haies de cyprès et de chênes verts, donnant à la propriété un sens immédiat d'importance, tout en assurant son intimité.
La ferme principale, datant du début des années 1800, avec ses murs typiques en pierres apparentes, présente une forme régulière et cohérente, agrémentée d'une tourelle. La rénovation effectuée en 2004 avec des matériaux de qualité (fenêtres à double vitrage et volets en châtaignier, cheminées imposantes, plafonds avec poutres et carreaux en terre cuite, sols en terre cuite, etc.) a permis de conserver le caractère original de l'édifice.
La maison se compose de trois étages.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une cuisine avec cheminée, une grande salle de réception avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une buanderie et deux salles de bains. La plupart des pièces du rez-de-chaussée ont des portes-fenêtres qui donnent accès au jardin et aux terrasses et rendent les pièces très lumineuses.
Le premier étage est accessible par un escalier extérieur typique ou par un escalier intérieur. Il se compose d'un salon avec cheminée, de trois chambres, de trois salles de bains et d'une suite avec salle de bains privée.
La tour du deuxième étage se compose d'un bureau et d'une petite salle de bains.
À l'arrière de la ferme se trouve une annexe qui a été rénovée à brut. Le projet prévoit trois pièces et une salle de bains au rez-de-chaussée et trois chambres avec trois salles de bains au premier étage.
Il existe un projet de construction d'une piscine de 4x12 m (le creusement de la piscine a déjà été effectué), qui doit être soumis à nouveau.
La propriété est complétée par environ 6 hectares de terrain (terres arables/pâturages/bois/oliviers).
Distances : San Gusmè (services de base) 5 km, Castelnuovo Berardenga (tous les services) 10 km, Sienne 25 km, Arezzo 46 km, Cortona et le lac Trasimène 66 km, Florence 70 km. Aéroports : Florence 88 km, Pérouse 111 km.
