Ventes - Maisons de campagne
Le charme moderne rencontre la tradition : piscine, oliveraie et sérénité, à 15 km d'Orvieto

Située à seulement 15 km de la ravissante ville ombrienne d'Orvieto, cette maison moderne à vendre jouit d'une belle position à flanc de colline et de vues panoramiques sur la campagne environnante. Construite sur deux étages, elle combine des éléments contemporains avec des clins d'œil à l'architecture traditionnelle de l'Ombrie, notamment des poutres apparentes, une grande terrasse couverte et une cour intérieure unique avec « impluvium ».
En raison de sa situation à flanc de colline, les deux étages de la maison ont un accès direct depuis l'extérieur. L'étage supérieur, auquel on accède par la cour, présente un plan ouvert comprenant un grand salon, une salle à manger et une généreuse cuisine entièrement équipée. Le salon est doté d'une cheminée en acier remarquable et est inondé de lumière naturelle grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. L'étage comprend également deux chambres à coucher et une troisième pièce plus petite, actuellement utilisée comme chambre simple. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privée et de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a également une deuxième salle de bains, une buanderie/ garde-manger et un débarras. Les salles de bains sont dotées de murs recouverts de résine et d'équipements modernes, et l'une d'entre elles est équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche.
L'étage inférieur, récemment rénové, est utilisé comme appartement d'amis indépendant, avec une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Une grande terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant un espace tranquille pour admirer les vues magnifiques. La piscine de 15 x 4 mètres est située dans un jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien et doté d'un système d'irrigation et de récupération des eaux de pluie. L'oliveraie (environ 185 arbres) est gérée localement et les propriétaires reçoivent 20 % de l'huile récoltée, soit 83 litres en 2022.
La propriété est bien desservie, avec des trains rapides reliant Orvieto à Rome en une heure seulement, et de nombreuses places de parking sont disponibles à la gare d'Orvieto. Orvieto elle-même est riche en histoire et en culture, avec notamment les fresques de Signorelli dans sa cathédrale et un célèbre festival de jazz qui se tient chaque année la veille du Nouvel An. La maison se trouve à une courte distance en voiture d'autres sites d'intérêt de l'Ombrie, tels que Pérouse, Assise, Todi et Spoleto, ainsi que de fascinantes villes étrusques comme Pitigliano, Tuscania, Tarquinia, Sorano, Sovana et Amelia. Bien qu'elle ne soit pas proche de la mer, la propriété se trouve à proximité des magnifiques lacs de Bolsena et de Trasimeno, idéaux pour la baignade et la navigation de plaisance. En hiver, il est possible de skier sur le Monte Amiata, tandis que les jardins de Bomarzo et la Villa Lante à Viterbe constituent d'autres points d'intérêt.
Distances : Orvieto et l'autoroute A1 15 km, Bolsena (lac) 35 km, Todi 45 km, Lac Trasimène 55 km, Pérouse 65 km, Cortona 75 km, Rome 125 km, Florence 150 km.
Aéroports : Pérouse 86 km, Rome Fiumicino 156 km, Florence 173 km.