Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Magnifique domaine avec villa, annexe, piscine chauffée, court de tennis, deux spas et maison dans le village voisin
La Tenuta della Collina est une vaste propriété près de Todi qui combine toutes les fioritures et commodités de la vie moderne du XXIe siècle, tout en respectant son emplacement majestueux dans la douce campagne ombrienne.
La propriété comprend quatre bâtiments : la villa avec piscine chauffée, l'annexe, le spa avec court de tennis et bain à remous, et la maison de ville dans le village voisin (environ 500 mètres). La tour et la villa d'origine (datant d'environ 200 ans) ont été soigneusement restaurées en 2013-2015, conservant leurs caractéristiques authentiques telles que les poutres en bois, les sols et plafonds en terre cuite et les arcs en briques.
La villa est divisée en 3 étages : au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux et accueillant avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant accès au jardin. Le mélange créatif de matériaux et de couleurs naturels fait de cette jolie chambre l'endroit idéal pour se détendre. La salle à manger, également un mélange d'éléments modernes et traditionnels, a accès à une terrasse et offre une vue spectaculaire sur la vallée. La cuisine entièrement équipée, en acier inoxydable, comprend deux fours et une plaque à gaz linéaire à quatre brûleurs, ainsi qu'une belle cheminée en pierre. Avec son large grill à gaz, son barbecue Egg sophistiqué et son four à pizza, la grande terrasse située juste à côté de la cuisine est un lieu de prédilection pour cuisiner et organiser des soirées toute l'année, avec en toile de fond une vue imprenable. Il y a également une chambre avec salle de bains attenante et une buanderie. Au premier étage, il y a un bureau et 3 chambres avec salles de bains attenantes, dont l'une possède un dressing qui pourrait être converti en chambre supplémentaire. Dans la tour, au deuxième étage, se trouve un espace wellness avec sauna, douche et hammam.
La maison pour les invités, au design astucieux, a été construite en 2017-2019, avec des pierres locales, en harmonie avec les formes et les lignes de la villa. L'intérieur offre un mélange parfait de pièces confortables, de matériaux locaux et de couleurs douces. Il y a un grand salon avec une kitchenette, une grande cheminée et des portes françaises avec vue sur la villa et quatre chambres avec salles de bains en-suite au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une chambre avec terrasse et salle de bains privée.
La pièce de résistance, située à côté de l'annexe, est sans aucun doute la spa achevée en 2017-2019. Un bâtiment indépendant avec hammam turc, sauna, piscine d'eau froide en marbre et une salle de sport bien équipée. En outre, il y a un très joli salon avec une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le court de tennis avec jacuzzi adjacent.
La Tenuta della Collina est accessible par une allée privée clôturée et comprend environ 6,6 hectares de terrain clôturé. La piscine avec terrasse ensoleillée est située en privé en dessous de la villa. Les jardins autour de la piscine et des bâtiments sont un mélange délicieux de parterres de fleurs, de bordures de lavande, de cyprès classiques, d'oliviers et de pelouses. Il y a également un abri pour les voitures, un terrain de volley-ball et un terrain de pétanque.
Dans le village voisin, à quelque 500 mètres, se trouve le quatrième bâtiment du domaine, une maison rénovée à deux étages.
Le domaine bénéficie d'une excellente situation pour explorer certains des vignobles et des villages perchés de l'Ombrie et de la Toscane, célèbres dans le monde entier. Le parcours de golf d'Antognolla, conçu par Robert Trent Jones Jr. et comptant 18 trous, se trouve à une heure de route.
Distances : Restaurant 4 km, bar 5 km, Todi (tous services) 8 km, Orvieto 30 km, Deruta 33 km, Montefalco/Bevagna 38 km, Foligno 46 km, Pérouse et Spoleto 50 km, lac Trasimène 56 km, Assise 60 km, Sienne 145 km, Rome 140 km et Florence 185 km. Aéroports : Pérouse 44 km, Rome Ciampino 145 km, Rome Fiumicino 163 km, Florence 208 km.
