Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Maison calme de construction récente, classe énergétique A1, au sud d'Alba, dans les Langhe
Cette maison de campagne aux chambres spacieuses est située dans un endroit calme, entourée de vignes, de noisettes et de forêts.
La propriété a été entièrement reconstruite, car il était impossible de préserver l'ancien bâtiment en termes de normes de construction et d'isolation modernes. Le bâtiment, achevé en 2011, se trouve sur un terrain rocheux, ce qui explique pourquoi un sous-sol n'a pas pu être construit. C'est pourquoi, lors de la nouvelle construction, l'ensemble de la maison a été entièrement isolé par le bas, assurant ainsi une température ambiante uniforme, agréable et saine en hiver comme en été. Tous les murs extérieurs sont construits avec 2 couches d'isolation.
La maison entière est chauffée au gaz et dispose d'un système complet de chauffage par le sol, soutenu par un système solaire étendu. Pour les périodes de transition, un poêle à bois suédois procure une chaleur agréable dans le salon/salle à manger.
Classe énergétique A1 !
Accès Internet par satellite avec Sky DSL.
On entre dans la maison au rez-de-chaussée où l'on trouve le hall d'entrée avec les toilettes pour invités. À droite, vous entrez dans un salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois et cuisine ouverte et plus loin dans un confortable véranda ombragé, où la vie quotidienne se déroule pendant l'été. À gauche de l'entrée, un couloir mène à une très grande chambre et de celle-ci à une immense salle de bains. Le rez-de-chaussée est complété par un débarras accessible depuis le salon et un local technique accessible par l'extérieur.
Depuis le terrain surélevé à l'arrière, deux appartements d'une chambre à coucher, chacun avec sa propre entrée, se trouvent au premier étage.
Au sud de la maison se trouve un abri de 38 m² utilisé comme car port.
Accès par une route naturelle de 1,7 km de long.
Distances : village le plus proche avec la plupart des commodités 3,8 km, Alba 15 km, Acqui Terme 42 km, Alessandria 65 km, Cuneo et la côte ligurienne 70 km, Turin 75 km, Gênes 115 km, Milan 155 km.
Aéroports : Gênes 107 km, Turin 109 km, Milan Linate 181 km, Milan Malpensa 193 km.
