Ventes - Maisons de campagne

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Maison des Années 30 avec garage et piscine dans le charmant quartier de Toulouse-Lardenne

Cette magnifique maison des années 1930, dotée d'une architecture élégante, a été entièrement rénovée pour marier le charme d’antan avec le confort moderne. Nichée dans le quartier historique de Toulouse-Lardenne, ancien quartier bourgeois, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible et raffiné.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51,5 m², au sol en béton ciré, comprenant une salle à manger chaleureuse, un salon TV accueillant et un espace salon avec cheminée, créant une atmosphère cosy pour les soirées d'hiver.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, de 14,7 m², est un véritable cocon pour les passionnés de cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable. Une buanderie de 12 m² et un vestiaire ajoutent une touche de praticité au quotidien.
La chambre parentale, spacieuse avec ses 16,82 m², est un havre de paix, agrémentée d’un dressing de 5,3 m² et d'une salle d'eau moderne de 5 m². Un espace toilettes avec lave-mains complète cet étage.

À l'étage, le parquet flottant apporte chaleur et élégance. Vous y trouverez trois autres chambres. La deuxième chambre de 10 m², dotée d’un dressing de 5 m², et la troisième chambre de 12 m², avec des placards intégrés pour un rangement optimal. La quatrième chambre, également de 10 m², dispose d'un grand dressing de 9 m². Pour compléter l'étage, une salle de bains de 7,7 m² avec WC et une salle de jeux mansardée, qui peut également servir de bureau, offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin intime de 1100 m², entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter d'une piscine de 9 x 4 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le poolhouse, équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de WC, est parfait pour organiser des barbecues ou des moments de détente. Une terrasse spacieuse vous invite à savourer vos repas en plein air ou à profiter de la tranquillité du jardin, tandis qu'un garage complète l'ensemble.

Prestations supplémentaires : 
Cette maison moderne offre des équipements de qualité, tels qu'un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons, et un système d'alarme intérieur et extérieur avec caméra pour assurer votre sécurité.
Vous bénéficierez également d'un puits pour l'arrosage intégré du jardin, de double vitrage avec oscillo-battants et moustiquaires, de volets centralisés, d'un visiophone et d'un portail automatique. L’assainissement est tout à l’égout, garantissant une gestion des eaux usées efficace.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 € par an. (Ces montants sont basés sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.)

Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, collège et aéroport sont à quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.