Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Maison en pierre avec 3 chambres à coucher dans le Val d'Orcia
Située dans la campagne sereine près de Montalcino, cette ferme en pierre incarne l'essence de la vie toscane, entourée des collines vallonnées emblématiques du Val d'Orcia et des Crete Senesi. Cette résidence offre une combinaison harmonieuse d'architecture traditionnelle et de confort contemporain, au sein d'un groupe résidentiel exclusif de sept fermes individuelles en pierre, chacune avec son propre jardin privé pour garantir l'intimité et la tranquillité.
La ferme est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur une loggia panoramique avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bains et un couloir. Au premier étage, deux chambres doubles confortables disposent chacune d'une salle de bains privée, tandis que la chambre principale dispose d'une loggia couverte privée, un endroit idéal pour profiter de la vue à couper le souffle.
La ferme fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, qui devrait s'achever en juin 2025. Le projet vise à préserver la beauté de l'environnement, en incorporant des matériaux et des finitions de haute qualité qui rehaussent le charme de la propriété. Un carport avec un système photovoltaïque est prévu sur le terrain, et les acheteurs peuvent enrichir les espaces extérieurs avec des éléments optionnels tels qu'un solarium, une pergola ou un jacuzzi, en collaboration avec des partenaires spécialisés dans l'aménagement paysager et le design.
La durabilité moderne a été privilégiée, avec un système de pompe à chaleur à haut rendement pour le chauffage et le refroidissement, un chauffe-eau à pompe à chaleur pour les besoins domestiques et un système de collecte des eaux de pluie pour compléter l'approvisionnement en eau du réseau.
Cette propriété convient parfaitement comme résidence permanente, comme lieu de villégiature tranquille ou comme complément prometteur au marché de la location. Située à proximité de sites toscans renommés, elle offre un accès facile aux sites historiques, aux vignobles de renommée mondiale et aux restaurants raffinés.
Distances : village le plus proche ( tous les services) 4 km, San Quirico d'Orcia 11 km, Buonconvento et Montalcino 12 km, Bagno di Vignoni (bains thermaux) 16 km, Montepulciano 34 km, Sienne 40 km, Cortona et le lac Trasimène 55 km.
Aéroports : Pérouse 100 km, Florence 115 km, Pise 158 km, Rome Fiumicino 240 km.
