Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Propriété à haute performance énergétique entièrement restaurée dans le Val d'Orcia
Cette propriété à vendre entièrement restaurée, composée de 2 bâtiments avec un haut niveau d'efficacité énergétique, classé A, est située au cœur du Val d'Orcia, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Ce joyau toscan, parfait pour savourer les couchers de soleil parmi les vignobles et explorer les petites villes environnantes, est une propriété prête à être aménagée, la restauration complète de la propriété a été achevée en 2020, qui fonctionne actuellement comme une structure d'hébergement, offrant au nouveau propriétaire la flexibilité de continuer ou de modifier cette activité.
La maison principale comporte deux étages et se compose de l'habitation privée du propriétaire au rez-de-chaussée, qui comprend un grand salon, une cuisine et deux chambres, dont l'une a un accès direct au jardin, toutes deux dotées d'une salle de bains privative.
En outre, le rez-de-chaussée comprend une zone commune pour les invités, avec une salle à manger et un grand bar offrant une ambiance détendue et accueillante.
Au premier étage, il y a cinq chambres généreuses, chacune avec une salle de bains privée et une entrée séparée. Les chambres sont conçues selon des normes élevées de confort et de style, alliant l'élégance moderne au charme traditionnel de la Toscane. Les plafonds en bois avec des poutres apparentes, les lits à baldaquin avec des accents de couleur frappants et un mélange de meubles anciens et contemporains créent une atmosphère chaleureuse et luxueuse.
Une annexe séparée contient deux appartements, chacun avec une grande chambre, une salle de bains et une kitchenette.
La propriété dispose d'un jardin méditerranéen clos et bien entretenu avec des roses, de la lavande, du romarin et des cyprès, ainsi qu'un potager. Un coin petit-déjeuner confortable est niché dans le jardin pour enrichir l'expérience en plein air. Un grand parking se trouve devant le bâtiment principal, offrant un large espace pour les clients.
Bien que le silo ne puisse pas être utilisé comme unité d'habitation, il s'agit d'une structure spacieuse de deux étages qui pourrait accueillir un jacuzzi, un vestiaire et un espace de stockage.
Sous réserve de la présentation d'un projet, il est possible de construire un étang de baignade biologique derrière la maison, avec une vue panoramique sur les collines ondulantes du Val d'Orcia.
La propriété est idéalement située le long d'une route provinciale tranquille, ce qui permet d'y accéder facilement sans avoir à emprunter de longs chemins de terre.
Distances : Pienza 13 km, Montepulciano et San Quirico d'Orcia 15 km, autoroute A1 20 km, Montalcino (vin Brunello !) 29 km, Lac Trasimène 37 km, Cortona 50 km, Sienne 58 km, Florence 125 km, Rome 171 km. Aéroports : Pérouse 111 km, Florence 156 km, Rome Fiumicino 204 km.
