Ventes - Maisons de campagne

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Propriété clôturée avec diverses possibilités d'utilisation près de Montauban

Cette propriété vous offre la possibilité d'exploiter, dans un parc clôturé et boisé de 1,2 ha, une activité touristique, des événements, un hôtel, un restaurant ou des chambres d'hôtes. Il peut également être utilisé comme maison privée.
Il est situé dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, qui tire son nom du fleuve Garonne et de son affluent le Tarn, et présente une grande diversité de paysages et de reliefs.

La propriété comprend une maison de maître de 280 m² transformée en hôtel, avec 8 suites équipées de salles de bains et toilettes privées, ainsi qu'un restaurant d'environ 370 m² et un appartement de fonction d'environ 90 m² à l'étage avec accès indépendant.
Le tout est en parfait état et situé dans un bel environnement verdoyant. Il y a un grand parking.

Possibilité d'agrandissement sur un terrain à bâtir d'environ 7000 m².

L'hôtel et le restaurant peuvent être vendus meublés.

Equipement : chauffage central au mazout, climatiseurs réversibles, 2 fosses septiques aux normes, toiture de la maison de maître refaite il y a 20 ans et transformée en 2017, toiture du restaurant datant de 2015, double vitrage, téléphone/Internet par fibre optique

Frais de chauffage : 5000 L par an
Frais d'électricité : 1000 €/mois
Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 9000 € et 12 250 € par an.
Prix moyen de l'énergie, indexé pour l'année 2021 (abonnements inclus).

Distances : Montauban 23 minutes, Toulouse 1 heure, Aéroport Toulouse-Blagnac 1 heure