Ventes - Maisons de campagne

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Propriété exceptionnelle avec piscine intérieure et cave à vin à seulement 10 km de Toulouse

Comme le spectateur peut très vite le constater sur les photos, il s'agit d'une propriété exceptionnelle ! Cette propriété du 18ème siècle, magnifiquement rénovée, d'une superficie totale de 864 m², soit 582 m² en 10 pièces pour la maison principale + un appartement séparé de 64 m² + des dépendances de 218 m², une piscine intérieure, un garage, une cave à vin et une cuisine d'été. Le tout est entouré d'un parc de 5700 m², clôturé et bien arboré.
L'aménagement est de grande qualité et de nombreux détails authentiques ont été conservés.
La propriété est située à Labège, une commune du département de la Haute-Garonne en région Occitanie, à seulement 27 minutes de Toulouse et à proximité de toutes les commodités. Une situation géographique idéale !


Répartition de la maison principale :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec sol en grès
Salle à manger
Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec four à pain
Débarras avec buanderie
Chaufferie
WC
salon avec cheminée
colonnes victoriennes
climatisation
piscine intérieure chauffée

Premier étage :
Salle de détente avec sauna, spa, hammam, toilettes, douche et armoires.
Salle de fitness
Bureau
Chambre à coucher nr.1 avec salle de douche
Cage d'escalier
Bureau Empire
WC avec lave-mains

2ème étage :
Salle de bain, WC
chambre nr. 2 avec cheminée
chambre nr. 3 avec salle de douche
chambre à coucher nr. 4 avec dressing-room

3ème étage :
Grenier

Dépendances :
Écuries de 60 m² avec boxes + étage (entrepôts 82 m²) possibilité de transformer en habitation.
Atelier
Carport
Abri bois
Chenil

Appartement indépendant à l'étage de 64 m² :
Entrée au rez-de-chaussée
cuisine et salle à manger
chambre à coucher
salle de bains avec douche,
WC
Climatisation dans la chambre.

Espaces extérieurs :
Parc boisé et paysager de 5.731 m².
Fontaines .
Cave à vin
Garage
cuisine d'été
Abri de jardin

Equipement :
double vitrage
beaux éléments historiques
chauffage central au gaz
climatisation
système d'alarme intérieur/extérieur
Toiture en bon état (tuiles avec crochets)
Montant estimé des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard entre 7.770 € et 10.580 € (tarif au 01.01.2021).

Distances : Commodités et loisirs (centre commercial, restaurants, bars, cinéma, ...) 8 minutes, aéroport Toulouse-Blagnac 27 minutes