Ventes - Maisons de campagne

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Résidence historique dans une situation idyllique dans les collines de l'Ombrie, à 15 minutes de Pérouse

L'emplacement unique de cette belle résidence familiale à vendre, à seulement 12 km de Pérouse, garantit sa tranquillité future. Seul un petit vignoble biologique la sépare de la plus prestigieuse résidence Renaissance d'Ombrie, La Villa del Colle del Cardinale, près de Pérouse. En raison de l'importance de la Villa, de son parc et de son jardin botanique, ainsi que de la beauté de la campagne, la zone environnante est protégée de tout développement ultérieur.

La maison est en fait antérieure à la Villa. Elle a été construite au début des années 1500 en tant que partie d'un monastère augustinien et de nombreux éléments d'origine (les cheminées, les arcs, les belles poutres et les sols en terre cuite) ont été préservés par les propriétaires successifs de cette maison exceptionnelle. Elle est située sur une colline entourée de vignobles, de champs, d'oliveraies et de bois. Le grand jardin en terrasses comporte une variété d'arbres adultes, notamment des chênes, des magnolias, des pins, des tilleuls, des pruniers, des figuiers, des pommiers et des noyers. Sous les arbres poussent des truffes. Le champ adjacent, qui appartient également à la propriété, est magnifique lorsqu'il est couvert de tournesols, mais il pourrait également être planté de vignes ou d'oliviers. C'est aussi l'endroit idéal pour construire une piscine.

La maison chaleureuse et accueillante se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée, qui abritait à l'origine les caves, est aujourd'hui un grand appartement indépendant de deux chambres à coucher, magnifiquement rénové, qui est très demandé sur les sites de location et d'échange de maisons. Les deux étages supérieurs constituent la résidence familiale. Elle comprend deux grands salons, deux salles à manger, une cuisine, une salle de musique, un bureau, une buanderie, une cave, une lingerie, trois salles de bains, des toilettes pour les invités et sept chambres. La maison est classée patrimoine culturel, mais cela ne concerne que l'extérieur du bâtiment. L'intérieur pourrait facilement être modifié pour répondre aux besoins d'un futur propriétaire.

Le monastère d'origine a été construit autour d'une tour de guet du XIIe siècle, qui fait aujourd'hui partie de la propriété attenante. Une cour commune avec un splendide arc médiéval et un beau puits centenaire sépare les deux ailes du monastère d'origine, qui s'étendent dans des directions opposées et sont complètement indépendantes l'une de l'autre. L'accès à la maison principale ne passe pas par cette cour. Les propriétaires actuels ont toujours considéré que le fait d'avoir des voisins était un atout plutôt qu'un problème. Cette belle propriété, située à mi-chemin entre la vibrante capitale de l'Ombrie, Pérouse, et le lac Trasimène, oasis de tranquillité à la frontière toscane, est, comme elle l'a toujours été, un lieu de détente paisible dans les collines de l'Ombrie.

Principaux points d'intérêt dans les environs :
- Villa del Cardinale : à l'origine résidence d'été du cardinal Fulvio della Corgna, la villa est ouverte au public les week-ends et sur demande ou pour des événements spécifiques tels que des concerts, des expositions horticoles, etc.
- Golf d'Antognolla : conçu par le célèbre Robert Trent Jones Junior, ce spectaculaire parcours de 18 trous est réputé comme l'un des meilleurs d'Italie et se trouve à seulement 9 km de la maison.
- Centre équestre La Marana : dans les collines derrière la maison - leçons pour les débutants et randonnées pour les experts.
- Dégustation de vin : la maison est située dans la zone D.O.C. connue sous le nom de Colli del Trasimeno et de nombreuses caves à vin locales sont ouvertes au public.
- Lac Trasimène : le quatrième plus grand lac d'Italie. Il est réputé pour ses beaux villages environnants, ses îles, ses sports nautiques, ses excellents restaurants et ses nombreux festivals. Les activités possibles sont la voile, le kayak, la planche à voile, la pêche, les excursions en ferry, la natation et le cyclisme. Une piste cyclable d'un peu moins de 60 km fait le tour du lac.
- Pérouse : la capitale de l'Ombrie, célèbre pour ses monuments étrusques et médiévaux et son histoire fascinante, la vie étudiante animée autour de ses deux universités (dont l'Université pour étrangers, la plus ancienne et la plus prestigieuse institution italienne pour l'enseignement de la langue et de la culture italiennes), les vues à couper le souffle depuis les remparts de la ville et ses nombreux festivals, dont l'Umbria Jazz et l'Eurochocolate.
- Assise : Lieu de naissance de saint François. Cette belle ville, classée au patrimoine mondial de l'humanité, se trouve à seulement 40 minutes de la maison.
- Parc du Monte Subasio - au-dessus d'Assise. Vous pouvez faire du parapente, du trekking, du VTT, de l'équitation ou explorer et admirer certains des plus beaux panoramas de toute l'Ombrie.

La maison est dotée d'une protection environnementale, d'un appartement indépendant, d'un parking privé, d'électricité, d'eau de puits, d'internet, de chauffage central, de trois cheminées, de deux barbecues, de deux réservoirs de gaz, d'un grand jardin, d'un champ - et d'un village voisin avec un supermarché bien approvisionné et un excellent bar.

Distances : tous les services 2 km, terrain de golf Trent Jones 5 étoiles (Antognolla) 9 km, centre historique de Pérouse 12 km, lac Trasimène 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Florence 135 km, Rome 180 km. Aéroports : Pérouse 25 km, Ancône 135 km, Florence 160 km, Rome 220 km.