Ventes - Maisons de campagne

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Splendide propriété avec deux magnifiques maisons rurales restaurées, deux piscines, une oliveraie et une vue sur Assise

Située dans le cœur vert de l'Ombrie, cette extraordinaire propriété à vendre est entourée de vignobles et d'oliveraies et jouit d'une vue panoramique magnifique jusqu'à Assise, la ville natale de Saint François.

Le domaine se compose de deux fermes, l'une plus grande (ca. 430 m²) avec des logements séparés pour les invités ou le personnel, l'autre (ca. 230 m²) divisée en un appartement principal et deux appartements pour invités plus petits, chacun avec des entrées séparées. Les deux maisons sont situées dans des jardins privés, chacune avec sa propre piscine.
Elles ont été restaurées avec soin, en préservant les éléments d'origine tels que les murs en pierres apparentes, les sols en terre cuite et les poutres en châtaignier.

La première maison est sur deux étages, avec un grand salon au rez-de-chaussée avec des murs en pierre et d'impressionnants arcs en brique reliant les différentes parties de cette pièce majestueuse. Les sols sont en terre cuite, les plafonds en poutres apparentes et il y a une importante cheminée centrale. Le salon mène à une grande cuisine avec îlot central, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Il y a également une suite avec chambre, bureau et salle de bains privée, ainsi qu'un studio (utilisé comme chambre) avec salle de bains et local technique. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement séparé pour les invités ou le gardien, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur et extérieur et comprend un grand salon avec une cheminée et un accès à une terrasse couverte, ainsi que deux chambres avec salle de bains privative. Il y a également une petite cuisine avec une salle de bain adjacente qui était autrefois une chambre et qui pourrait facilement être reconvertie.

La deuxième maison est divisée en trois appartements. Le premier se compose au rez-de-chaussée d'un couloir qui parcourt toute la longueur de la maison et relie toutes les pièces. Ses grandes fenêtres garantissent des espaces lumineux et ensoleillés. Il y a une cuisine avec un garde-manger, une salle à manger, un salon et une chambre. Chaque pièce a accès à une salle de bains et dispose d'une mezzanine avec un salon, un bureau ou un dressing. Une petite salle de sport privée est située sous la terrasse devant la maison et donne sur la piscine.
Les deux autres appartements sont plus petits et se composent chacun d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains.

On accède à la propriété depuis la route pavée par une allée privée bordée de cyprès, qui offre de nombreuses places de stationnement, dont un carport ombragé pouvant accueillir quatre voitures. Elle est située sur un terrain d'environ 5,4 hectares avec près de 400 oliviers. Des jardins luxuriants entourent les deux piscines et comprennent un terrain de badminton extérieur, une serre indépendante qui sert de salle de lecture imaginative, une petite dépendance utilisée comme buanderie et dressing/bureau, ainsi qu'un bel espace barbecue idéal pour les repas en plein air.

Distances : ville la plus proche avec tous les services 4 km, Cannara (célèbre pour la fête de l'oignon) 7 km, Assise 13 km, Pérouse 25 km, Spoleto 50 km, Lac Trasimène (plages et sports nautiques) 45 km, Antognolla Golf 50 km, Cortona 72 km, côte adriatique 127 km, Rome 165 km, Florence 170 km. Aéroports : Pérouse 18 km, Ancône 124 km, Florence 191 km, Rome Fiumicino 196 km.