Ventes - Maisons de campagne

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Villa seigneuriale avec annexes, piscine et 54 hectares de terrain près de Città della Pieve

La villa du 19ème siècle à vendre comprend trois niveaux hors sol et deux niveaux de sous-sol, comme suit :
- Au deuxième sous-sol, on trouve une cave climatisée, une buanderie, un débarras et une salle d´eau ; cette dernière est accessible de l`extérieur, tandis que les trois autres pièces sont accessibles à la fois de l`extérieur et par un escalier intérieur ;
- Le premier sous-sol se compose d'une salle de conférence, d'une salle de télévision avec accès à une terrasse, ainsi que d'un couloir et d'une salle de bains ;
- On accède au rez-de-chaussée par l'entrée principale et on se retrouve dans un hall d'entrée ; à gauche, un grand salon avec cheminée et accès à une terrasse partiellement couverte et climatisée d'environ 150 m², actuellement utilisée comme restaurant ; à droite, une cuisine entièrement équipée, un garde-manger, une salle à manger, un bureau, deux salles de bains pour les invités, un local sanitaire, une salle de bains avec vestiaire pour le personnel, ainsi que la chaufferie de la villa ;
- Au premier étage, trois suites climatisées, toutes dotées d'une salle de bains avec jacuzzi, dont deux avec terrasse panoramique ;
- Au deuxième étage, deux autres suites climatisées, l'une avec terrasse et l'autre avec deux chambres et un grand jacuzzi.
La superficie totale des terrasses est d'environ 250 m².

Le second bâtiment (environ 700 m²), une ancienne grange en briques et une chapelle (XIXe siècle), s'étend sur deux étages et a été entièrement restauré et divisé comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une pièce avec salle de bains (ancienne chapelle) et quatre appartements de différentes tailles pour deux à six personnes, chacun avec une kitchenette et une cheminée, deux d'entre eux ayant une galerie et une grande salle de bains avec jacuzzi. Tous les appartements ont accès à une cour paysagée équipée de mobilier de jardin ;
- Deux autres appartements sont situés au sous-sol, ainsi qu'un centre de bien-être avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi, bain turc, sauna, gymnase, vestiaires, toilettes et douches, et un système de chauffage qui alimente le bâtiment.

Le troisième bâtiment (environ 190 m²), une ancienne écurie (fin du 19ème siècle), est construit en pierre et en brique sur deux étages et comprend un appartement avec salle de bains et terrasse (environ 35 m²) à l'étage supérieur.
L'appartement situé à l'étage inférieur dispose d'un jardin privé. Toutes les unités disposent d'un système de chauffage et d'une alimentation en eau indépendants.

La propriété est entourée d'un beau parc bien entretenu, dont la majeure partie s'étend devant la villa sur une surface d'environ 2,5 hectares. Le parc comprend une piscine arrondie avec une vue magnifique, un terrain de football en herbe, un pavillon en briques (18ème siècle) et un abri pour 14 voitures.
Le magnifique jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique et est riche en verdure et en arbres matures avec des cyprès et des oliviers.

Comme nous l'avons déjà mentionné, la villa date du début du XIXe siècle, tout comme le pavillon en briques rouges, tandis que les autres bâtiments sont d'origine encore plus ancienne.
Cependant, les toits, les sols et les façades présentent des signes de rénovations ultérieures.
Actuellement, tous les bâtiments sont en excellent état structurel et ne nécessitent pas d'entretien extraordinaire.
Toutes les installations sont conformes aux normes, en excellent état et plus que suffisantes pour la structure ; chaque bâtiment est autosuffisant, y compris pour le chauffage.
Une installation photovoltaïque de 19,5 kWh a été installée sur le parking en 2018.

L'extension totale des terres agricoles de la propriété est d'environ 54 hectares, dont environ 8 hectares de terres arables, environ 6 hectares de pâturages et environ 40 hectares de bois.

Distances : Città della Pieve 5 km, Castiglione del Lago (Lac Trasimène) 27 km, Pérouse 37 km, Montepulciano 39 km, Sienne 95 km, Florence 135 km, Rome 155 km. Aéroports : Pérouse 50 km, Florence 156 km, Rome Fiumicino 183 km.