Ventes - Maisons de ville

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Ancien presbytère rénové avec jardin et vue sur le Lot

Au cœur de la petite ville populaire de Cahors, dans une rue calme à sens unique, cette bâtisse du 13ème siècle rénovée avec goût vous offre une surface habitable de 249 m² avec 7 pièces principales ainsi que la possibilité d'un agrandissement par l'aménagement d'une pièce annexe de 67 m².

Idéal pour une famille, cet ancien presbytère a été rénové dans un style contemporain tout en respectant les éléments d'époque. Vous y trouverez de belles hauteurs sous plafond, des cheminées anciennes, des parquets, des escaliers et bien d'autres choses encore.
Un jardin avec une vue dominante sur la rivière Lot et le village de Cahors et une piscine chauffée (eau salée) complètent l'hôtel particulier et son grand confort de vie.
La propriété a été entièrement rénovée il y a quelques années seulement et dispose d'un équipement de très haute qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage par radiateurs verticaux design à l'étage, système de traitement de l'eau de ville, système d'alarme interne, parquets et cheminées anciens, toiture, menuiseries, électricité, chauffage... tout a été rénové à neuf.

La maison s'étend sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Salon de 29 m²
- Salle de télévision 25 m²
- Cuisine entièrement équipée 26 m²
- Garde-manger
- Accès à la cave au sous-sol

Étage supérieur :
- Suite avec salle de bains et toilettes séparées
- 2 autres chambres à coucher
- Salle de bains avec douche
- buanderie
- Dressing-room

Au deuxième étage :
- Bureau
- Suite avec salle de douche et mezzanine
- Grande pièce aménageable de 67 m²

Espace extérieur :

- Jardin clôturé de 500 m².
- Piscine d'eau salée, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une couverture
- Terrasse

Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 2400€ et 2800€ par an.
Consommation réelle : 200€/mois pour électricité + gaz