Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de ville
Charmant Bed & Breakfast avec jardin dans une petite ville ombrienne : bien établi et prêt pour un nouveau chapitre
Ce bed and breakfast à vendre au cœur de l'Ombrie offre une opportunité unique d'acquérir une activité bien établie dans une région réputée pour ses beautés naturelles et son patrimoine culturel. Il a été géré avec soin et bénéficie d'une clientèle fidèle, ce qui en fait un investissement clé en main pour ceux qui recherchent une activité d'hébergement prête à être exploitée.
Le B&B a été rénové en accordant une attention particulière à la préservation de son caractère d'origine et à la modernisation des installations essentielles. Achevée au milieu des années 2000, la rénovation a compris de nouvelles installations électriques, de chauffage et de plomberie, ainsi que de nouvelles salles de bains. De nombreuses caractéristiques d'origine, telles que le carrelage au sol, les portes, les fenêtres et les escaliers en travertin, ont été soigneusement conservées, créant un espace qui allie harmonieusement le charme historique et le confort contemporain.
La disposition est pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre deux chambres doubles, chacune avec salle de bain complète, ainsi qu'un couloir avec plafond voûté, une cuisine bien équipée, un coin repas et un salon confortable avec accès au jardin.
Il y a également un débarras extérieur qui contient une chaudière à gaz, un réservoir d'eau de 1000 litres, un système d'adoucissement de l'eau et une grande pompe à eau.
Le premier étage comprend une cuisine avec cellier qui s'ouvre sur une terrasse, un grand salon et une salle à manger avec poêle à bois donnant sur la terrasse, un débarras et une grande chambre double avec salle de bains privative.
Le deuxième étage comprend une salle de bains familiale, trois chambres de bonne taille, dont deux avec accès aux balcons, et une petite pièce pouvant être transformée en cuisine. Le chauffage est assuré par un grand poêle à pellets qui alimente le système de chauffage central avec chaudière à gaz de secours.
Le jardin privé, bien entretenu et paisible, est un havre de paix ou un endroit charmant pour les invités. L'emplacement de la propriété garantit à la fois intimité et commodité, avec un accès facile aux services locaux et aux transports. Avec tous les éléments nécessaires pour être immédiatement opérationnelle, cette propriété représente un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une activité d'hébergement de longue date dans un cadre agréable.
Distances : Acquasparta est une charmante petite ville animée qui offre tous les services, Terni 16 km, Todi 21 km, Spolète 22 km, Pérouse 60 km, Assise 70 km, Rome 105 km. Aéroports : Pérouse 63 km, Rome Ciampino 126 km, Rome Fiumicino 140 km, Ancône 166 km, Florence 227 km.
