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Domaine toscan avec vignobles et oliveraies biologiques et piscine

Nichée dans un paysage rural préservé, cette propriété historique à vendre allie hospitalité, production agricole et intimité, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété entièrement opérationnelle en pleine nature.

Datant du XVIIe siècle et soigneusement restaurés en 2005, les bâtiments sont en excellent état, avec un grand respect pour les matériaux d'origine et le caractère architectural. Poutres apparentes, sols en terre cuite et espaces généreux caractérisent les intérieurs, baignés de lumière naturelle et finis dans un style rustique mais élégant, qui transmet authenticité et confort.

La maison principale comprend cinq appartements indépendants. Quatre d'entre eux sont situés au rez-de-chaussée, tandis que le cinquième appartement, à l'étage supérieur, comprend une mezzanine supplémentaire. Au premier étage, on trouve également trois chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste espace dédié à l'agriculture.

Une dépendance séparée d'environ 140 m² complète le bâtiment principal, avec un appartement au rez-de-chaussée comprenant une cuisine/salon, deux chambres, deux salles de bains et un débarras, ainsi qu'un bureau avec salle de bains au premier étage. Il y a deux autres annexes : l'une est actuellement utilisée comme entrepôt et l'autre comprend une salle de dégustation, des archives et une bibliothèque, ainsi qu'une cave au sous-sol.

Le domaine s'étend sur environ 9 ha de terrain, dont environ 3 ha d'oliviers et environ 4,5 ha de vignes, qui produisent de l'huile d'olive extra vierge et des vins de qualité, notamment les appellations IGT Toscana, Chianti DOCG et Chianti Riserva DOCG. L'exploitation agricole est gérée selon des principes durables et comprend des activités agricoles certifiées biologiques.

Le reste du terrain encadre la propriété de sa beauté naturelle, rehaussant le sentiment d'espace et de tranquillité. Une piscine stratégiquement située offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

Distances : Sinalunga (tous services) 8,5 km, Asciano 10 km, Rapolano Terme 13 km, Cortona et le lac Trasimène 43 km, Sienne 45 km, Florence 115 km. Aéroports : Florence 120 km, Bologne 216 km, Rome Fiumicino 231 km.