Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Ancienne ferme toscane près de la mer avec vignoble en option
Située entre Volterra et la côte, cette ancienne ferme typique à vendre incarne toute la chaleur et l'authenticité de la campagne toscane.
La propriété se compose d'un grand appartement au premier étage y compris une mansarde, ainsi que de plusieurs locaux de stockage au rez-de-chaussée.
Le bâtiment, bien entretenu, conserve le charme de l'architecture rurale d'antan : murs en pierre, poutres apparentes, pièces spacieuses et lumineuses et une atmosphère accueillante qui invite à ralentir le rythme et à profiter de la beauté simple de la nature.
Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, la ferme offre un grand potentiel : grâce à sa taille, elle pourrait être transformée en une belle maison pour deux ou trois familles ou en une structure d'accueil de caractère et d'authenticité, idéale pour ceux qui rêvent d'accueillir des hôtes dans un lieu au charme authentique et intemporel.
La ferme est entourée d'un jardin et de terres agricoles d'une superficie totale d'environ 3 500 m², qui pourraient être agrandis pour créer un petit domaine viticole et agritouristique grâce à l'achat facultatif d'environ 5 ha de vignobles adjacents en production.
La propriété dispose de son propre puits et est facilement accessible directement depuis la route goudronnée.
Distances : village le plus proche 2 km, mer 17 km, Bolgheri 20 km, Volterra 25 km, port de Piombino (liaison par ferry vers l'île d'Elbe, la Sardaigne et la Corse) 65 km, Toscana Golf Club de Gavorrano 64 km, Sienne 86 km, Florence 100 km. Aéroports : Pise 67 km, Rome Fiumicino 280 km.
