Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Charmante maison de campagne avec dépendance, piscine et grand jardin près de Montepulciano
Cette élégante propriété de campagne toscane à vendre, située à quelques minutes du centre de Montepulciano, allie le charme d’une ferme traditionnelle à des intérieurs spacieux, une dépendance pour les invités et des espaces extérieurs soignés dans les moindres détails, le tout niché au cœur d’un terrain d’environ 3,5 ha et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et sur la ville.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation en profondeur dans les années 2000 et, depuis lors, a bénéficié d’un réaménagement minutieux visant à préserver et à mettre en valeur son caractère traditionnel, tout en remettant les intérieurs en excellent état et prêts à être habités. Le résultat est un mariage harmonieux entre les détails rustiques toscans, le charme d’origine et des finitions soignées.
La maison principale mesure environ 490 m² et s’étend sur deux étages. On y accède depuis le jardin, très bien entretenu, par un hall d’entrée accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste double salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte, une grande salle à manger avec cheminée en pierre et une cuisine habitable de style rustique aux dimensions généreuses, dotée d’un cellier. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec salle de bains privative et une salle de bains pour les invités.
Le premier étage est accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par deux escaliers extérieurs et comprend quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bains privative. Deux des chambres sont des chambres doubles, tandis que les deux autres sont des suites parentales (dont une avec dressing) disposant d’un accès privé par l’escalier extérieur.
Une dépendance séparée d’environ 160 m² complète la maison principale et est divisée en deux appartements indépendants, offrant ainsi des logements autonomes supplémentaires. À côté de la maison principale se trouve également une orangerie.
La propriété est entourée d’environ 3,5 ha de terrain entièrement clôturé, avec un jardin paysager qui s’étend tout autour des bâtiments. L’espace extérieur comprend une grande piscine panoramique, positionnée de manière à tirer le meilleur parti de la vue. L’accès se fait par un portail électrique, tandis qu’un parking dédié, agrémenté d’une pergola, offre un espace pratique pour les véhicules.
La combinaison de vastes terrains, d’un emplacement panoramique, d’une piscine et de logements indépendants pour les invités donne vie à une propriété particulièrement polyvalente, située dans la campagne près de Montepulciano, réputée pour son élégante architecture de la Renaissance, son centre historique et ses vues imprenables sur le Val d’Orcia et la campagne environnante. Célèbre pour son Vino Nobile de Montepulciano, la ville allie un riche patrimoine culturel à l’atmosphère intemporelle du paysage toscan.
Distances : Montepulciano 2 km, Pienza 12 km, Castiglione del Lago (lac Trasimène) 28 km, Montalcino et Cortona 34 km, Sienne et Pérouse 65 km, Florence 108 km, Rome 174 km.
Aéroports : Pérouse 76 km, Florence 130 km, Rome Ciampino 190 km, Rome Fiumicino 204 km.
